无房证个人房屋买卖简易协议

无房证个人房屋买卖简易协议合同编号：__________卖方：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于买方愿意购买上述房产；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房产的规划用途为____________，房屋所有权性质为____________。1.3双方确认，本协议签订时，房产现状为____________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买上述房产。2.2买方应在本协议签订之日起______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应将房产交付给买方。第三条房产交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起______日内，协助买方完成房产过户手续。3.2双方应共同配合相关部门进行房产查档、评估、缴纳税费等过户手续。3.3房产过户手续完成后，买方应按照相关规定领取房产证。第四条双方义务4.1卖方应保证房产的真实性、合法性，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。4.2买方应按照本协议约定的金额和时间支付购房款。4.3双方应遵守国家法律法规，配合相关部门完成房产交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.房产查档、评估、税费缴纳凭证8.房产证领取凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产或房产存在权利纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。2.买方未按约定时间支付购房款。3.双方未按约定配合完成房产过户手续。4.因不可抗力因素导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置，具有特定结构、面积的建筑物及其附属设施。2.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的房屋购买价格。3.房产过户：指将房产所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户问题：如遇卖方未按约定时间交付房产或房产存在权利纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题，买方有权要求卖方承担违约责任，要求延迟交房或退还已支付的购房款。2.购房款支付问题：如买方未按约定时间支付购房款，卖方有权要求买方承担违约责任，支付违约金，并有权延迟交付房产。3.房产过户手续问题：如双方未按约定配合完成房产过户手续，买方有权要求卖方承担违约责任，支付违约金，并有权要求退还已支付的购房款。4.不可抗力因素导致协议无法履行：双方应根据具体情况协商解决，必要时可请求法院变更或解除合同。五、所有应用场景：1.无房证个人房屋买卖交易。2.买方需要购买位于