以房产抵押借款合同

以房产抵押借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，同意以其名下的房产作为抵押物，向乙方申请借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本金及利息。第二条借款期限2.1本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条还款方式3.1甲方应按本合同约定的还款期限，通过银行转账方式向乙方还款。3.2甲方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方未按约定时间还款的，应按照逾期还款金额的万分之五支付滞纳金。第四条抵押物4.1甲方以其名下的房产（房产证号：__________）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。4.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。4.3抵押物在借款期间内的保险手续由甲方办理，保险受益人为乙方。第五条权利与义务5.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本金及利息。5.2甲方不得以任何理由或方式转让、出租、抵押或毁损抵押物。5.3乙方在甲方未按约定还款的情况下，有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。5.4乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。6.3乙方未按约定时间发放借款的，应支付甲方逾期发放借款的违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__月__日乙方（贷款人）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.借款申请表4.还款计划表5.抵押物评估报告6.保险单复印件7.借款合同副本8.授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间还款：指借款期限到期后，甲方未能按时归还借款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的借款用途使用借款资金。3.乙方未按约定时间发放借款：指合同签订后，乙方未能在约定的时间内将借款金额支付给甲方。4.甲方转让、出租、抵押或毁损抵押物：指甲方在借款期间内，未经乙方同意，对抵押物进行转让、出租、抵押或毁损。三、法律名词及解释：1.借款人：指向乙方申请借款并承担还款责任的甲方。2.贷款人：指提供借款并享有还款权利的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，本合同中为甲方名下的房产。4.滞纳金：指甲方未按约定时间还款，应支付给乙方的逾期还款金额的万分之五。5.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定的义务，应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时还款：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，协商延期还款或制定还款计划。协商无果，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方应定期检查甲方的借款使用情况，确保符合约定用途。发现违规情况，乙方有权要求甲方改正，并可提前收回借款。3.乙方未按约定时间发放借款：乙方应按时履行合同约定，将借款金额支付给甲方。若乙方延迟发放借款，应支付甲方逾期发放借款的违约金。五、所有应用场景：1.个人购房资金短缺，需要向银行或其他贷款机构申请房产抵押借款。2.企业资金周转困难，需要向金融机构申请房产抵押借款。3.