两人合伙买房协议范本

两人合伙买房协议范本合同编号：__________甲方（出资人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（合伙人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，双方同意共同出资购买房产，并按照约定的份额共享房产权益，特订立本协议，以共同遵守。一、房产基本情况1.1房产位于：__________1.2房产性质：__________1.3房产面积：__________1.4房产总价：__________1.5房产首付款比例：__________1.6房产贷款金额：__________二、出资及支付方式2.1甲乙双方按照约定的份额共同出资购买房产。甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。2.2甲乙双方应按照约定的出资时间及金额，将款项直接支付给卖方或房地产交易中心。2.3甲乙双方应确保出资款项按时到账，否则应承担迟延履行责任。三、房产权益分配及处置3.1房产证登记的产权人应为甲乙双方的名字，按出资比例分别登记。3.2房产的权益（包括但不限于租金、增值收益等）按照甲乙双方的出资比例分配。3.3在房产买卖、转让、出租、抵押等事宜上，甲乙双方应协商一致，并共同办理相关手续。3.4若甲乙双方中的任何一方需退出合伙，应提前____个月通知对方，并按照当时的市场价值进行财产分割。四、房产管理及维修4.1甲乙双方应共同承担房产的管理、维修、养护等费用。4.2任何一方发现房产存在重大问题，应立即通知对方，并共同采取措施解决。五、合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行义务。5.2如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。5.3在房产出售、转让、拆迁等情况下，本协议自行终止。六、违约责任6.1如甲乙双方未按照本协议约定履行出资义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲乙双方在房产管理、维修等方面存在严重分歧，经协商无法解决的，任何一方均有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.出资证明文件4.银行转账记录5.房产买卖合同6.贷款合同7.房产评估报告8.物业管理合同9.维修基金缴纳凭证10.其他与房产相关的协议或文件二、违约行为及认定：1.出资违约：未按照约定的时间和金额出资，或未能按时到账。2.房产管理违约：未按照约定承担房产的管理、维修、养护等费用。3.房产权益分配违约：未按照约定分配房产的权益。4.合同变更/解除违约：未经对方同意，单方面变更或解除合同。5.违约金支付：未按照约定支付违约金。6.争议解决违约：未按照约定协商解决纠纷，或拒绝履行法院判决。三、法律名词及解释：1.合伙：甲乙双方共同出资、共享收益、共担风险的合作关系。2.出资比例：甲乙双方按照约定的份额出资购买房产的比例。3.房产权益：包括房产的租金、增值收益、处置权等。4.违约金：按照约定向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：通过协商或法律途径解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如遇到资金困难，可协商延期出资或寻求第三方融资。2.房产管理问题：建立定期沟通机制，共同商讨房产管理事宜。3.维修养护问题：建立维修基金，预先储备维修资金。4.房产处置问题：提前沟通，协商一致后办理相关手续。5.违约问题：严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，及时协商解决或诉诸法律途径。五、所有应用场景：2.