2024存量二手房买卖合同

2024存量二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买该房屋的目的为自住，不得用于________________（如有其他用途，应在此明确）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按________________计算。3.3甲方应在过户完成后，将房屋钥匙交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证该房屋在交易过程中的合法性，不得有侵权、查封等违法行为。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并按照合同约定使用房屋。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明（如有）3.房屋产权清晰证明4.卖方身份证明或营业执照5.买方身份证明或营业执照6.支付凭证7.过户证明8.房屋钥匙二、违约行为及认定：2.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在的重要问题，导致合同无法履行的，视为违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋，或利用房屋从事非法活动的，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量二手房：指已经发生过一次买卖的二手房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同签订地：指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.乙方未按约定时间支付房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求乙方承担其他损失。3.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋存在的重要问题：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未按照合同约定使用房屋，或利用房屋从事非法活动：甲方可以要求乙方停止违约行为，并支付违约金。五、所有应用场景：1.