2024房屋过户合同范本

2024房屋过户合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________性别：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家关于房屋转让的相关规定，具备过户条件。第二条交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。2.3定金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方在签订本合同时支付给甲方。第三条过户手续及时间3.1甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照法律法规的规定支付相关税费。3.3双方约定自本合同签订之日起____个工作日内完成过户手续。第四条交付及支付尾款4.1过户手续完成后，甲方应将该房屋交付给乙方。4.2乙方应在接过户手续完成的当日支付尾款给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.交易价格支付凭证5.过户手续相关文件6.房屋平面图7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间办理过户手续，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付款项，视为违约。3.甲方未能保证该房屋符合国家关于房屋转让的相关规定，视为违约。4.乙方在接过户手续完成的当日未支付尾款，视为违约。5.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权转移登记手续，使房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。2.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分交易价格，作为履行合同的保证金。3.尾款：指交易价格扣除定金后的剩余款项，乙方在接过户手续完成的当日支付给甲方。4.过户手续：指房屋所有权转移登记所需完成的各项手续，包括提供相关文件、缴纳税费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理过户手续：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付款项：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋不符合国家关于房屋转让的相关规定：甲方应承担相应责任，包括但不限于修复房屋、赔偿乙方损失等。4.发生争议：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.双方达成一致，希望通过过户手续将房屋所有权转移至乙方名下。4.双方约定交易价格