2024房地产联合开发合同

2024房地产联合开发合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________二、合作方式2.1甲方负责项目的土地取得、项目报批、规划设计、施工建设、销售及物业管理等事宜。2.2乙方负责项目投资及资金筹措。2.3甲乙双方共同承担项目风险，分享项目收益。三、投资及收益分配3.1项目总投资为：__________元（大写：__________元整）。3.2乙方出资：__________元（大写：__________元整），占项目总投资的__________%。3.3甲方出资：__________元（大写：__________元整），占项目总投资的__________%。3.4项目收益分配：（1）项目净利润按甲乙双方出资比例分配。（2）项目其他收益包括但不限于广告费、赞助费、租金等，按甲乙双方出资比例分配。（3）项目亏损由甲乙双方按出资比例分担。四、合作期限4.1本合同合作期限为__________年，自合同签订之日起计算。4.2合作期满后，甲乙双方可协商续签。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为项目总投资的__________%。5.2甲乙双方应按照合同约定及时足额出资，如一方未按约定出资，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.项目土地使用权证复印件4.项目规划设计方案5.项目投资预算报告6.甲乙双方出资证明文件7.项目审批文件8.项目施工合同9.销售代理合同10.物业管理合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成项目报批、规划设计等事宜，视为违约。2.乙方未按约定时间出资，视为违约。3.甲方未按约定承担项目风险，分享项目收益，视为违约。4.乙方未按约定投资实力及合作开发意愿，视为违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致项目进度延误或质量问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家法律法规及政策规定，具备从事房地产开发经营业务的资格。2.投资实力：指乙方具备的财务状况、资金来源及投资能力。3.项目总投资：指完成项目所需的总资金投入，包括建设成本、营销费用、管理费用等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。5.项目所在地：指项目登记、注册、经营管理所在地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成项目报批、规划设计等事宜。解决办法：双方协商调整时间表，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间出资。解决办法：乙方在规定时间内补足出资，否则甲方有权解除合同。3.问题：项目进度延误或质量问题。解决办法：甲乙双方加强沟通，及时解决问题，确保项目顺利进行。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方均为具备房地产开发资质的公司或个人