医疗产业园区租赁合同

医疗产业园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的医疗产业园区，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________的医疗产业园区，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方同意承租甲方提供的园区，用于开展医疗相关的业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将园区交还给甲方，甲方在确认园区无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证园区的基本设施正常运行，确保乙方正常开展业务。5.2甲方应协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的支持和服务。5.3甲方不得干涉乙方的经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用园区，不得擅自改变园区的结构和设施，造成损坏的，乙方应承担修复和赔偿责任。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得在园区内进行违法活动。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离园区。7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供园区，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。7.3租赁期满，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.医疗产业园区租赁合同2.园区位置、面积、设施等详细信息3.租金支付证明4.押金支付证明5.甲方资质证明6.乙方资质证明7.园区现状照片或视频8.园区整改计划二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用园区，擅自改变园区结构或设施3.甲方未按约定提供园区，影响乙方正常经营4.甲方干涉乙方经营活动，收取未约定费用5.乙方在园区内进行违法活动6.甲方提前终止合同，未退还已支付租金和押金7.乙方提前终止合同，未搬离园区三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用者，有权按约定使用租赁物。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期限。4.租金：指承租方按约定时间向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方未履行合同约定，应向对方支付的违约赔偿。7.滞纳金：指逾期未支付费用的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期产生滞纳金；必要时协商调整租金。2.乙方未按约定使用园区：提醒乙方遵守合同约定，整改违规行为；必要时终止合同。3.甲方未按约定提供园区：要求甲方履行合同义务，赔偿乙方损失；必要时终止合同。4.甲方干涉乙方经营活动：要求甲方停止干涉，退还已收取的额外费用；必要时终止合同。5.乙方在园区内进行违法活动：终止合同，要求乙方搬离园区；向有关部门报告。6.提前终止合同：按合同约定办理终止手续，退还押金；必要时协商解决遗留问题。五、所有应用场景：1.医疗产业园区出租方与承租方之间的租赁关系确立。2.医疗产业园区