屋顶租赁合同版

屋顶租赁合同版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有屋顶使用权，乙方需要租赁甲方的屋顶进行使用，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁屋顶的基本情况1.1屋顶位置：____________________________________________1.2屋顶面积：____________________________________________1.3屋顶用途：____________________________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离屋顶，并将屋顶恢复原状。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对屋顶的使用权；（2）负责屋顶的日常维护和管理，确保屋顶的安全和使用；（3）不得干涉乙方的正常使用；（4）法律法规规定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定使用屋顶，不得擅自改变屋顶用途；（2）妥善保管屋顶设施，不得损坏；（3）遵守我国的法律法规，不得在屋顶从事违法活动；（4）法律法规规定的其他权利义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.屋顶使用权证明文件4.租赁合同续约申请表5.租金支付凭证6.屋顶使用状况记录7.维修和损坏情况记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未保证乙方租赁期间屋顶使用权干涉乙方正常使用未履行日常维护和管理义务擅自改变屋顶用途2.乙方违约行为：未按约定支付租金损坏屋顶设施在屋顶从事违法活动3.违约行为认定：依据合同条款和我国相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有屋顶使用权并出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方屋顶使用权的当事人。3.租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：乙方为使用屋顶支付给甲方的费用。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为未能履行合同义务的补偿。6.权利义务：双方在合同中约定的权利和应尽的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。2.问题：屋顶设施损坏解决办法：乙方负责修复损坏设施，或按甲方要求赔偿相应损失。3.问题：甲方未保证使用权解决办法：甲方应立即纠正，确保乙方在租赁期间对屋顶的使用权。4.问题：乙方擅自改变屋顶用途解决办法：乙方应恢复屋顶原状