商品房预定协议标准范本

商品房预定协议标准范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方是商品房的开发商，拥有房屋的所有权，并有权对外出售；乙方愿意购买甲方的商品房，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本商品房预定协议。第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋户型：__________1.7房屋单价：__________元/平方米1.8房屋总价：__________元第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列进度向甲方支付房价款：（1）预订房款：人民币__________元，乙方于本协议签订之日起三日内支付；（2）首付款：人民币__________元，乙方于__________年__________月__________日前支付；（3）剩余房款：人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行按揭方式支付，具体付款日期及方式按照甲乙双方签订的《商品房买卖合同》约定执行。2.2乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的发票和收据。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，向乙方交付符合交付条件的商品房。3.2甲方应在商品房交付之日起__________日内，向乙方办理产权登记手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证所售商品房符合国家和地方的法律法规及政策规定，具备相应的商品房销售条件。4.2甲方应按照约定时间交付商品房，并保证商品房的质量符合国家及地方的相关标准。4.3甲方应协助乙方办理产权登记手续，并承担相关费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付房价款。5.2乙方应按照约定接受商品房的交付，并配合甲方办理产权登记手续。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付商品房，甲方应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应按照逾期部分房价款的__________%向甲方支付违约金。6.3甲方未按照约定交付符合交付条件的商品房，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房预定协议标准范本2.商品房的基本信息资料3.付款凭证4.交付凭证5.产权登记手续相关文件6.商品房买卖合同二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付商品房：指自合同约定的交付之日起，甲方未能交付商品房。2.甲方未按照约定交付符合交付条件的商品房：指商品房的质量、面积等不符合合同约定及国家相关法律法规标准。3.乙方未按照约定时间支付房价款：指乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付房价款。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备销售条件，用于出售的住宅房屋。2.预定房款：指乙方在本协议签订之日起三日内支付的房款。3.首付款：指乙方在约定的时间内支付的首次房款。4.剩余房款：指乙方按照甲方指定的银行按揭方式支付的房款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：解决办法：甲方应按照乙方已支付房价款的违约金支付给乙方。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照逾期部分房价款的违约金支付给甲方。3.商品房质量问题：解决办法：甲方应按照约定时间交付符合交付条件的商品房，如问题严重，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商品房的开发商，拥有房屋的所有权，并有权对