房产包销合同范本

房产包销合同范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）1.4项目规模：__________（如占地面积、建筑面积等）1.5项目阶段：__________（如预售、现房等）第二条包销范围及数量2.1乙方同意包销甲方项目中的全部或部分房产，具体包销房产的户型、面积、数量等详见附件。2.2乙方应按照甲方提供的项目宣传资料及销售资料，进行市场推广和销售。2.3乙方应在合同签订后______天内，向甲方支付人民币______元作为包销定金。第三条包销价格及支付方式3.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，不得擅自调整。3.2乙方在包销期间内，按照实际销售情况向甲方支付房款，具体支付方式如下：（1）乙方在签订合同时，向甲方支付人民币______元作为预付款。（2）乙方在______天内，向甲方支付人民币______元作为进度款。（3）乙方在项目全部房产售罄后，向甲方支付剩余房款。3.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款的______%支付违约金。第四条销售期限及业绩奖励4.1乙方的销售期限为______个月，自合同签订之日起计算。4.2乙方在销售期限内完成销售任务的，甲方按照实际销售金额的______%奖励乙方。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供合法、有效的项目宣传资料及销售资料。5.2甲方应保证项目的合法性、合规性，确保项目能够按照约定时间交付。5.3甲方应对乙方在销售过程中提供必要的协助和支持。第六条乙方义务6.1乙方应按照甲方提供的项目宣传资料及销售资料，进行市场推广和销售。6.2乙方应按照约定时间支付房款及违约金。6.3乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲方未履行本合同约定的义务，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。7.2乙方未履行本合同约定的义务，导致甲方损失的，乙方应按照甲方实际损失的______%支付违约金。7.3双方因不可抗力导致不能履行本合同的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目宣传资料及销售资料2.房产户型图3.销售合同样本4.房款支付证明5.业绩奖励证明6.违约金支付证明7.项目交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付项目，或项目不符合约定的质量标准。2.甲方未向乙方提供合法、有效的项目宣传资料及销售资料。3.乙方未按约定时间支付房款及违约金。4.乙方未按照甲方提供的项目宣传资料及销售资料进行销售。5.双方因不可抗力导致不能履行本合同。三、法律名词及解释：1.房产包销：指房地产开发商与专业房产包销商之间，就开发商的房产项目进行销售的一种合作方式。2.包销商：指承担房产销售任务，并按照约定向开发商支付房款的专业机构或个人。3.甲方：指房地产开发商。4.乙方：指专业房产包销商。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付项目：甲方应按照合同约定时间交付项目，若延迟交付，应承担迟延交付部分的违约金。2.甲方项目质量问题：如项目不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，应承担迟延支付部分的违约金。4.乙方未按约定销售：乙方应按照甲方提供的项目宣传资料及销售资料进行销售，如未按约定销售，应承担相应违约责任。5.不可抗力事件：如发生不可抗力事件，导致双方无法履行合同，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与专业房产包销商之间的合作。2.