商铺转租方租赁合同范本

商铺转租方租赁合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为商铺的现有租赁权人，乙方愿意租赁甲方的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，商铺门牌号为__________，商铺面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，乙方租赁商铺时应确认商铺的现状，并同意按照现状进行使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺设施的正常运行。4.3甲方不得随意提高租金，如因市场原因需调整租金，应提前一个月通知乙方，并签订补充协议。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.商铺所有权证明文件4.商铺现状照片5.租赁合同补充协议6.租金支付凭证7.商铺设施维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：包括但不限于商铺实际交付时间晚于合同约定时间，商铺交付时存在严重影响乙方使用的瑕疵或不符合合同约定的使用条件。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于乙方延迟支付租金、部分或全部拒付租金，以及未按照合同约定的时间和方式支付租金。3.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于甲方擅自进入乙方租赁的商铺进行干扰、限制乙方的经营行为等。4.乙方擅自改变商铺用途：乙方未经过甲方同意，私自改变商铺的合同约定用途。5.乙方未合理使用商铺设施：包括但不限于故意损坏商铺设施、不当使用导致设施损坏等。三、法律名词及解释：1.转租方：指原商铺租赁权人，将商铺租赁权转租给他人的一方。2.承租方：指与转租方签订合同，租赁商铺的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的乙方租赁商铺的起始和终止时间。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应按照合同约定时间交付商铺，如延迟交付，应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。2.商铺现状与约定不符：如商铺现状与合同约定严重不符，乙方有权拒绝接受商铺，并要求甲方按照约定提供符合要求的商铺。3.租金支付纠纷：如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并按照合同约定收取滞纳金。如乙方拒付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离商铺。4.商铺设施损坏：如乙方使用不当导致商铺设施损坏，乙方应承担修复费用。5.乙方擅自改变用途：如乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.商铺所有权人将商铺租赁权转租给他人。2.承租方租