关于手房购房合同范本

关于手房购房合同范本合同编号：__________关于手房购房合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付甲方定金人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元，作为双方履行合同的担保。定金在合同签订后支付，具体支付时间、方式由甲乙双方协商确定。三、付款方式及进度3.1乙方支付定金后，应按照甲乙双方约定的时间支付剩余房款。3.2甲方应按照甲乙双方约定的时间将房屋过户至乙方名下，过户费用由乙方承担。四、交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施完好，不存在重大质量问题；（3）房屋内的家具、家电等附属设施清单已与乙方明确。4.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋结构图3.房屋面积测量报告4.家具、家电清单5.房屋过户申请表6.付款凭证7.定金收据8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间协助乙方办理过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定支付定金。5.甲乙双方未按照约定履行其他权利义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，作为履行合同的担保。4.房款：指乙方购买房屋应支付给甲方的全部价款。5.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.乙方未支付定金：乙方应按照合同约定时间支付定金，如未支付，甲方有权解除合同。5.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.手房买卖合同适用于个人之间的房屋交易。2.适用于房屋产权清晰，无抵押、债务等法律纠纷的情况。3.