代理人代签房屋买卖合同

代理人代签房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋结构及面积：_______________3.房屋所有权证号：_______________4.土地使用权证号：_______________5.房屋用途：____________________6.产权性质：____________________二、购买价格及支付方式1.乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付购房款后，甲方应按照约定将该房屋过户至乙方名下。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。3.该房屋过户至乙方名下后，乙方应按照法律法规及物业管理规定，承担相应的物业费用及税费。四、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋买卖合同专用章5.的身份证明文件6.付款凭证7.过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未按约定办理房屋过户手续，构成违约。4.乙方未按约定承担物业费用及税费，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构发给房屋所有人的法定证明文件。2.土地使用权证：指国家土地管理部门发给土地使用者的法定证明文件。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照违约金条款向乙方支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照违约金条款向甲方支付违约金，并根据实际情况采取补救措施。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，并根据实际情况采取补救措