正规购房合同模板

正规购房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于__________（城市/区域），__________（街道名称），__________（门牌号码）；1.2该房产的规划用途为__________（住宅/商业/办公等）；1.3该房产的房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________；1.4该房产的房屋建筑结构、面积、户型、装修等情况详见附件一。第二条成交价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为对乙方购买该房产的诚意及履行本合同的保证；2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方指定的银行账户分____期支付，每期支付金额为人民币__________元整，具体支付时间及方式由双方协商确定；2.4甲方收到乙方支付的定金后，应向乙方出具收据。待房产过户手续办理完成后，甲方应向乙方出具正式的购房发票。第三条房产过户及交付3.1乙方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规及政策规定，办理该房产的过户手续；3.2甲方应给予乙方必要的协助，提供相关证件和材料，如实回答乙方的询问；3.3双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户手续的顺利完成；3.4房产过户手续办理完成后，甲方应将该房产交付给乙方，并办理房屋钥匙移交手续。第四条双方的义务4.1甲方应保证对该房产的合法所有权，确保该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；4.2甲方应保证该房产的实际情况与乙方所了解的情况相符，不存在任何隐瞒或误导；4.3乙方应按照本合同约定支付房款，并配合甲方办理房产过户手续；4.4乙方应自本合同签订之日起，承担该房产的一切物业管理费、水电费等费用；4.5双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%；5.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房产过户手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；5.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止；7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证号__________的房产证复印件；2.土地使用权证号__________的土地使用权证复印件；3.该房产的规划用途为住宅/商业/办公等的证明文件；4.该房产的建筑结构、面积、户型、装修等详细情况的说明材料；5.乙方支付定金的收据；6.房产过户手续办理完成后的购房发票。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房产过户手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；2.乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产权利人，持有房产证号__________的房产；2.乙方：指购买甲方所持有的房产的买方；3.成交价：指双方确认的该房产的购买价格，人民币__________元整；4.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的人民币__________元整；5.房产过户手续：指乙方按照相关法律法规及政策规定，办理该房产的所有权转移手续；6.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金，为本合同成交价的____%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供合法房产证或存在权属纠纷等问题：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；3.房产过户手续办理不顺利：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续；4.房产实际状况与甲方描述不符：解决办法