车库买卖协议

车库买卖协议合同编号：__________车库买卖协议一、卖方信息1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：__________________1.4联系电话：________________二、买方信息2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：__________________2.4联系电话：________________三、车库基本情况3.1车库位置：________________3.2车库面积：________________3.3车库所有权：卖方保证车库所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.4车库现状：________________四、买卖价格及支付方式4.1车库买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应在本协议签订之日起五个工作日内，将车库买卖价格扣除已支付定金后的余额支付至卖方指定的银行账户。4.3买方已支付的定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金在买方支付车库余额后，卖方应无条件退还给买方。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将车库交付给买方。5.2买方应自车库交付之日起，承担车库的一切管理和维护责任。5.3过户费用由买方承担，卖方应协助买方完成过户手续。六、权利和义务6.1卖方义务：（1）保证车库所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照本协议约定的时间、方式交付车库；（3）协助买方完成过户手续。6.2买方义务：（1）按照本协议约定的时间、方式支付车库买卖价格；（2）自车库交付之日起，承担车库的一切管理和维护责任；（3）按照本协议约定履行其他义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的买卖价格的____%。7.2卖方延迟交付车库的，应当按照延迟交付部分车库的日租金支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状照片或视频资料3.买卖双方的公司营业执照副本4.买卖双方的法定代表人身份证明5.定金支付凭证6.车库过户所需的相关税费支付凭证7.买卖双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付车库：超过本协议约定的交付时间，即为违约。2.卖方未能保证车库所有权清晰，存在权利瑕疵：如车库有抵押、债务等问题，即为违约。3.卖方未按约定协助买方完成过户手续：未能提供必要协助或故意拖延过户手续，即为违约。4.买方未按约定支付车库买卖价格：超过本协议约定的支付时间，未支付或支付不足，即为违约。5.买方延迟承担车库管理和维护责任：未按约定时间开始承担车库管理和维护责任，即为违约。三、法律名词及解释：1.车库所有权：指车库的所有者依法对车库享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行合同而预先支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将车库的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.孳息：指由原物所产生的收益，如车库的租金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时发现问题：及时拍照或录像，记录车库现状，并与卖方沟通协商，要求卖方在规定时间内整改。2.卖方拖延过户手续：提醒卖方履行合同约定，若仍拖延，可寻求法律途径，要求卖方承担违约责任。3.买方支付车库余额延迟：与买方沟通，了解原因，若买方无合理理由延迟支付，则按照本协议约定扣除违约金。4.车库所有权或使用权发生争议：可向法院提起诉讼，请求确认所