房产抵押合同的本

房产抵押合同的本合同编号：__________甲方（抵押人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________第一条抵押房产的描述1.1抵押房产位于______市______区______街道______号，房屋产权证号：______。1.2抵押房产的面积为______平方米，房屋结构______，房屋用途______。1.3抵押房产的产权人为甲方，甲方拥有完全的处分权。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方同意向乙方申请贷款，贷款金额为人民币______万元整（大写：______万元整）。2.2贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3甲方保证贷款用于合法用途，并同意在贷款期限内按期偿还贷款本金及利息。第三条抵押权的设定3.1甲方同意将抵押房产设定为乙方的抵押权，作为甲方偿还贷款本金及利息的担保。3.2抵押权的范围包括抵押房产的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、配套设施使用权等。3.3本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押房产的权属证明及其他相关材料，办理抵押登记手续。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按约定偿还贷款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并优先受偿。4.2甲方同意在乙方行使抵押权时，无条件配合乙方办理相关手续。4.3本合同项下的抵押权实现后，甲方可请求乙方返还剩余的贷款本金及已支付的利息。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在贷款期限内，甲方未经乙方同意，不得提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未按期偿还贷款本金及利息的，应支付违约金，违约金计算方式为：______%。6.2乙方未按约定提供贷款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：______%。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部清偿完毕之日终止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.抵押房产的产权证明文件4.贷款合同或其他贷款相关文件5.抵押房产的评估报告6.抵押登记证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还贷款本金及利息2.甲方未经乙方同意，提前解除合同3.乙方未按约定提供贷款4.双方未按约定履行合同其他条款三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押权的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押权的一方，即贷款人。3.贷款：指乙方提供给甲方的资金。4.抵押房产：指甲方用于设定抵押权的房产。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期偿还贷款本金及利息。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并优先受偿。2.问题：甲方未经乙方同意，提前解除合同。解决办法：甲方应支付违约金，具体计算方式为合同金额的______%。3.问题：乙方未按约定提供贷款。解决办法：乙方应支付甲方违约金，具体计算方式为合同金额的______%。4.问题：双方未按约定履行合同其他条款。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为取得贷款，同意将拥有的房产设定为抵押权。2.乙方作为贷款