买卖独院放屋协议

买卖独院放屋协议合同编号：__________买卖独院放屋协议甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售独院房屋；乙方愿意购买该独院房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售的独院房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。2.房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。3.房屋的建筑面积为_______平方米，房屋的使用面积为_______平方米。4.房屋的附属设施包括：_______。二、房屋交易价格1.双方同意，该独院房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。四、房屋质量及保修1.甲方保证，该独院房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、燃气设备、消防设施等。2.甲方承诺，自房屋交付之日起，对该房屋的质量问题提供_______个月的保修期。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋的，应按每日_______元向乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方独院房屋所有权证2.甲方独院土地使用权证3.乙方身份证明文件4.房屋买卖合同5.房屋质量保修合同6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符。4.乙方在过户手续办理过程中出现延误。5.甲方未履行保修责任。三、法律名词及解释：1.独院房屋：独立门牌号，有独立围墙和庭院，具有一定独立性的房屋。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。5.质量保修：甲方对房屋质量问题提供的维修和保障服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：双方协商延期交付，协商不成时，按约定支付违约金。2.房屋存在质量问题：甲方负责维修，必要时更换，超出保修期则按实际情况承担责任。3.乙方延迟支付购房款：双方协商延期支付，协商不成时，按约定支付违约金。4.过户手续办理延误：双方协商解决，协商不成时，按实际情况承担责任。5.甲方未履行保修责任：乙方有权要求甲方履行保修责任，造成损失的，要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方愿意出售