图书馆读者食堂租赁协议

图书馆读者食堂租赁协议合同编号：__________图书馆读者食堂租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁范围和期限1.1甲方同意将位于__________的图书馆读者食堂出租给乙方使用。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。第三条权利和义务3.1甲方权利和义务1）甲方应保证租赁场地的合法性和符合餐饮业务所需的相关资质。2）甲方应提供租赁场地及设施的必要维护和维修。3）甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。3.2乙方权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用和经营租赁场地。2）乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3）乙方应合理使用租赁场地及设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第四条保密条款4.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明文件2.租赁场地使用权证明文件3.乙方餐饮业务经营许可证4.租赁场地设施清单5.租赁场地维修保养记录6.乙方商业保险证明文件7.双方签署的保密协议8.乙方财务报表二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁场地的合法性和符合餐饮业务所需的相关资质。2.甲方未能提供租赁场地及设施的必要维护和维修。3.甲方干预乙方的正常经营活动。4.甲方无故提前解除租赁合同。5.乙方未遵守国家的法律法规，从事违法经营活动。6.乙方未合理使用租赁场地及设施，造成设施损坏。7.乙方未按约定支付租金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并有权将场地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方场地的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁场地及其设施，按照约定向出租方支付的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.商业秘密和机密信息：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复设施。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重时可解除合同。3.问题：乙方经营活动涉嫌违法。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：甲方未能提供合法场地。解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并协助乙方迁移至合法场地。五、所有应用场景：1.图书馆内设有食堂，需要出租给餐饮经营者。2.食堂设