年自建房邻居协议书

年自建房邻居协议书合同编号：__________【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方住址】第一条相邻关系1.1甲方同意将自家房产的【具体部位】与乙方房产的【具体部位】之间的通道保持畅通，不得设置任何障碍物，以确保乙方正常通行。1.2甲方、乙方应共同维护好双方房产相邻部分的整洁和美观，不得在相邻部分堆放杂物、垃圾等影响对方居住环境的现象。1.3甲方、乙方在行使相邻权时，应遵循合理使用、相互尊重、互不干涉的原则，共同维护相邻关系的和谐。第二条房产使用及维修2.1甲方、乙方在行使房产所有权时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。2.2甲方、乙方在房产维修、装修过程中，应提前通知对方，并尽量减少对对方生活的影响。2.3甲方、乙方在房产使用过程中，发现对方房产存在安全隐患或影响自己房产的情况，应及时告知对方，并协商解决。第三条损害赔偿3.1甲方、乙方在行使相邻权过程中，如因一方过错导致对方财产损失或人身伤害，过错方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方、乙方在房产使用过程中，如因一方过错导致对方房产损坏或损失，过错方应承担相应的修复或赔偿责任。第四条违约责任4.1甲方、乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的房产价值总额的【百分比】。4.2甲方、乙方违反本协议，导致对方遭受损失的，应赔偿对方的实际损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年限】。甲方（签字/盖章）：__________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：__________日期：【签字日期】一、附件列表：1.自建房相邻关系协议书2.房产所有权证明3.房产维修、装修申请4.损害赔偿计算公式5.违约金计算公式6.争议解决协议7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.擅自改变房产结构和用途2.未通知对方进行房产维修、装修3.未协商解决相邻关系问题4.未履行维修责任导致房产损坏或损失5.未按照约定支付违约金三、法律名词及解释：1.相邻关系：相邻的不动产权利人之间的权利和义务关系。2.房产所有权：不动产权利人对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.相邻权：不动产权利人在行使自己的权利时，对相邻不动产权利人的限制。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.通道堵塞：及时沟通，协商解决，必要时可请求相关部门调解。2.相邻部分脏乱差：双方共同维护，协商解决，可签订清洁协议。3.房产维修、装修影响：提前通知对方，尽量安排在双方方便的时间进行。4.安全隐患：发现对方房产存在安全隐患，及时告知并协商解决。5.争议解决：友好协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.自建房相邻关系的维护