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文档简介
年自建房邻居协议书合同编号:__________【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方联系方式】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方联系方式】【乙方住址】第一条相邻关系1.1甲方同意将自家房产的【具体部位】与乙方房产的【具体部位】之间的通道保持畅通,不得设置任何障碍物,以确保乙方正常通行。1.2甲方、乙方应共同维护好双方房产相邻部分的整洁和美观,不得在相邻部分堆放杂物、垃圾等影响对方居住环境的现象。1.3甲方、乙方在行使相邻权时,应遵循合理使用、相互尊重、互不干涉的原则,共同维护相邻关系的和谐。第二条房产使用及维修2.1甲方、乙方在行使房产所有权时,应遵守国家法律法规,不得擅自改变房产结构和用途。2.2甲方、乙方在房产维修、装修过程中,应提前通知对方,并尽量减少对对方生活的影响。2.3甲方、乙方在房产使用过程中,发现对方房产存在安全隐患或影响自己房产的情况,应及时告知对方,并协商解决。第三条损害赔偿3.1甲方、乙方在行使相邻权过程中,如因一方过错导致对方财产损失或人身伤害,过错方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方、乙方在房产使用过程中,如因一方过错导致对方房产损坏或损失,过错方应承担相应的修复或赔偿责任。第四条违约责任4.1甲方、乙方违反本协议的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议涉及的房产价值总额的【百分比】。4.2甲方、乙方违反本协议,导致对方遭受损失的,应赔偿对方的实际损失。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【年限】。甲方(签字/盖章):__________日期:【签字日期】乙方(签字/盖章):__________日期:【签字日期】一、附件列表:1.自建房相邻关系协议书2.房产所有权证明3.房产维修、装修申请4.损害赔偿计算公式5.违约金计算公式6.争议解决协议7.补充协议模板二、违约行为及认定:1.擅自改变房产结构和用途2.未通知对方进行房产维修、装修3.未协商解决相邻关系问题4.未履行维修责任导致房产损坏或损失5.未按照约定支付违约金三、法律名词及解释:1.相邻关系:相邻的不动产权利人之间的权利和义务关系。2.房产所有权:不动产权利人对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.相邻权:不动产权利人在行使自己的权利时,对相邻不动产权利人的限制。4.违约金:违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损害赔偿:因违约行为导致对方遭受的损失,违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.通道堵塞:及时沟通,协商解决,必要时可请求相关部门调解。2.相邻部分脏乱差:双方共同维护,协商解决,可签订清洁协议。3.房产维修、装修影响:提前通知对方,尽量安排在双方方便的时间进行。4.安全隐患:发现对方房产存在安全隐患,及时告知并协商解决。5.争议解决:友好协商,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.自建房相邻关系的维护
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