2024房屋买卖合同买方死亡引起的合同纠纷3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋买卖合同买方死亡引起的合同纠纷本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1买卖双方信息1.1.1买方姓名及身份证号码1.1.2卖方姓名及身份证号码1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证号1.3合同金额与支付方式1.3.1合同总金额1.3.2付款方式及期限1.4交付及过户时间1.4.1房屋交付时间1.4.2产权过户时间2.买方死亡情况说明2.1买方死亡证明文件2.2买方继承人信息2.2.1继承人姓名及身份证号码2.2.2继承人权利与义务3.合同纠纷处理3.1纠纷解决方式3.2纠纷处理时间限制4.合同违约责任4.1买方违约责任4.2卖方违约责任5.合同争议解决5.1争议解决方式5.2争议处理时间限制6.房屋交付及验收6.1交付条件6.2验收程序与标准7.产权过户手续办理7.1过户手续办理流程7.2过户所需材料8.房屋质量保证8.1质量保证范围8.2质量保证期限9.房屋维修责任9.1维修责任主体9.2维修费用承担方式10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1双方其他约定内容14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3合同附件其他文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1买卖双方信息1.1.1买方姓名：，身份证号码：11010519700101001X1.1.2卖方姓名：，身份证号码：11010519750305003Y1.2房屋信息1.2.1房屋地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号1.2.2房屋面积：120平方米1.2.3房屋所有权证号：京房权证海字第56号1.3合同金额与支付方式1.3.1合同总金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）1.3.2付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币叁拾万元整（￥3,000,000）支付给卖方；剩余款项人民币柒拾万元整（￥7,000,000）应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给卖方。1.4交付及过户时间1.4.1房屋交付时间：本合同签订后七个工作日内，卖方将房屋交付给买方。1.4.2产权过户时间：买方应自房屋交付之日起三个月内，办理完毕房屋产权过户手续。第二条买方死亡情况说明2.1买方死亡证明文件：买方于本合同签订后发生意外事故，经医院抢救无效死亡，并已取得死亡证明书。2.2买方继承人信息2.2.1继承人姓名：之女，身份证号码：11010519950101002X2.2.2继承人权利与义务：继承人同意继续履行本合同，并承担买方应尽的所有义务。第三条合同纠纷处理3.1纠纷解决方式：对于因本合同引起的任何纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2纠纷处理时间限制：任何一方在知道或者应当知道其权益受到侵害之日起三个月内，向对方提出书面协商要求；逾期未提出的，视为放弃追究对方责任的权利。第四条合同违约责任4.1买方违约责任：买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。4.2卖方违约责任：卖方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第五条合同争议解决5.1争议解决方式：对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议处理时间限制：任何一方在知道或者应当知道其权益受到侵害之日起三个月内，向对方提出书面协商要求；逾期未提出的，视为放弃追究对方责任的权利。第六条房屋交付及验收6.1交付条件：卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施的所有权移交给买方，并办理相关交付手续。6.2验收程序与标准：买方应按照相关法律法规和合同约定，对房屋及附属设施进行验收。对于不符合合同约定的部分，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复或更换。第八条房屋质量保证8.1质量保证范围：卖方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关法律法规及标准，没有产权争议，不存在重大结构问题。8.2质量保证期限：自房屋交付之日起算，为期两年。第九条房屋维修责任9.1维修责任主体：卖方在质量保证期限内对房屋进行维修。9.2维修费用承担方式：卖方承担因质量问题导致的维修费用。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同签订后，因不可抗力或双方协商一致，可以变更合同。10.2合同解除条件：合同签订后，因不可抗力或卖方违约，买方可以解除合同。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止条件：合同约定的房屋买卖完成后，合同自然终止。11.2合同解除程序：合同解除应经双方协商一致，并签订解除协议。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：双方约定，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，房屋所有权证号：京房权证海字第56号。14.2买卖双方身份证复印件：附本合同附件二，买方身份证号卖方身份证号：11010519750305003Y。14.3合同附件其他文件：附本合同附件三，包括房屋现状照片、验收报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同房屋买卖交易有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保其提供服务的合法性、合规性。2.2第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的甲乙方损失，承担有限责任，责任限额不超过其服务费用总额。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方指定：如甲乙方无法达成一致，可由合同签订地人民法院或者仲裁机构指定第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用支付：甲乙方应按照第三方提供的服务进度和合同约定，及时支付相关费用。第五条第三方服务内容5.1中介服务：包括房屋买卖信息的发布、带看、谈判、签署合同等服务。5.2评估服务：对房屋进行价值评估，提供评估报告。5.3过户服务：协助甲乙方完成房屋产权过户手续。5.4贷款服务：为买方提供房屋购买贷款咨询、代办等服务。第六条第三方义务6.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地提供服务。6.2第三方应保护甲乙方的隐私信息，不得泄露甲乙方提供的个人信息和交易信息。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照法律法规及行业规定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方纠纷处理：第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方解除与替换8.1第三方解除：甲乙方均有权解除与第三方的服务合同，但应提前通知对方。8.2第三方替换：甲乙方如需替换第三方，应重新协商选择或指定第三方。第九条第三方服务记录9.1第三方应向甲乙方提供服务记录，包括但不限于服务内容、服务时间、服务人员等信息。9.2甲乙方应保存第三方提供的服务记录，以备后续查询和纠纷解决之用。第十条第三方责任免除10.1甲乙方免除第三方因不可抗力导致的无法履行或延迟履行服务合同的责任。10.2甲乙方免除第三方因甲乙方提供的信息不准确、不完整导致的损失。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响甲乙方之间的房屋买卖合同关系。11.2第三方对甲乙方之间的房屋买卖合同不承担任何义务和责任。第十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入不影响本合同的生效条件、生效时间等核心条款。12.2任何因第三方介入导致的合同变更，需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十三条第三方介入后的合同解除13.1第三方介入导致的合同解除，应按照本合同第十一条的规定处理。13.2任何因第三方介入导致的合同解除，需经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十四条第三方介入后的争议解决14.1第三方介入导致的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2第三方介入导致的争议处理，不影响本合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有页面。附件说明：作为房屋所有权的证明文件，附件一应确保真实有效。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，需包含买卖双方身份证的所有页面。附件说明：作为买卖双方身份的证明文件，附件二应确保真实有效。附件三：合同附件其他文件附件要求：包括但不限于房屋现状照片、验收报告、贷款批准文件等。附件说明：附件三中的文件应能够证明房屋的现状、买方的贷款情况等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付款项。2.卖方未按合同约定交付房屋或办理过户手续。3.第三方未按法律法规及行业规定提供服务。违约责任认定标准：1.买方违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。2.卖方违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。3.第三方违约责任：第三方对于因其提供的服务导致的甲乙方损失，承担有限责任，责任限额不超过其服务费用总额。示例说明：1.若买方未能在合同约定的时间内支付款项，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算为本合同总金额的5%。2.若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋或办理过户手续，则构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算为本合同总金额的10%。3.若第三方未能按照法律法规及行业规定提供服务，导致甲乙方损失，第三方应承担有限责任，责任限额不超过其服务费用总额。例如，若第三方中介未能按时提供房屋买卖信息，导致买方损失，买方有权要求中介承担违约责任，责任限额不超过中介服务费用的总额。全文完。2024房屋买卖合同买方死亡引起的合同纠纷1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1买方主体资格及身份证明1.2卖方主体资格及身份证明1.3合同涉及的房屋基本情况第二条房屋买卖合同的签订2.1合同签订的时间和地点2.2合同签订的主体代表第三条房屋买卖合同的主要内容3.1房屋的基本情况3.2房屋的买卖价格及支付方式3.3房屋交付时间及交付条件第四条买方死亡后的合同处理4.1买方死亡证明及继承人确认4.2继承人继续履行合同的权利和义务4.3买方死亡引起的合同纠纷解决方式第五条合同纠纷的解决方式5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3仲裁或诉讼第六条违约责任6.1买方未按约定时间支付购房款的违约责任6.2卖方未按约定时间交付房屋的违约责任6.3一方违约导致合同无法履行时的责任承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的后续事项处理第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除第十一条争议解决11.1争议解决的方式和地点11.2诉讼时效第十二条合同的附件12.1房屋所有权证及土地使用权证12.2房屋买卖合同的补充协议第十三条合同的生效、修改和废止13.1合同的生效条件13.2合同的修改和废止条件第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2合同的签字盖章及份数确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买方主体资格及身份证明买方应向卖方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。买方应保证其提供的身份证明文件真实、有效。1.2卖方主体资格及身份证明卖方应向买方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。卖方应保证其提供的身份证明文件真实、有效。1.3合同涉及的房屋基本情况合同涉及的房屋基本情况包括但不限于房屋的名称、位置、面积、结构、使用情况等。卖方应保证其提供的房屋基本情况真实、准确。第二条房屋买卖合同的签订2.1合同签订的时间和地点合同签订的时间和地点由双方协商确定，并在合同中予以明确。2.2合同签订的主体代表双方应指定具有完全民事行为能力的主体代表进行合同签订。代表人的授权书应提前提交给对方。第三条房屋买卖合同的主要内容3.1房屋的基本情况房屋的基本情况包括但不限于房屋的名称、位置、面积、结构、使用情况等。卖方应保证其提供的房屋基本情况真实、准确。3.2房屋的买卖价格及支付方式房屋的买卖价格由双方协商确定，并在合同中予以明确。买方应按照合同约定的支付方式及时支付购房款。3.3房屋交付时间及交付条件房屋交付时间由双方协商确定，并在合同中予以明确。房屋交付条件包括但不限于房屋所有权证和土地使用权证的过户完成、房屋的维修及整改工作完成等。第四条买方死亡后的合同处理4.1买方死亡证明及继承人确认买方死亡后，买方的继承人应向卖方提供有效的死亡证明和继承人身份证明文件。继承人继续履行合同的权利和义务。4.2继承人继续履行合同的权利和义务继承人应继续履行买方在合同中的权利和义务，包括但不限于支付购房款、接受房屋交付等。4.3买方死亡引起的合同纠纷解决方式如买方死亡引起合同纠纷，双方应尝试协商解决。如协商不成，可选择第三方调解、仲裁或诉讼等方式解决。第五条合同纠纷的解决方式5.1双方协商解决双方应积极寻求协商解决合同纠纷，以达成一致意见。5.2第三方调解如双方协商不成，可选择第三方进行调解。调解不成，双方可选择仲裁或诉讼。5.3仲裁或诉讼如双方选择仲裁，仲裁地点和仲裁机构应在合同中予以明确。如双方选择诉讼，诉讼地点和法院应在合同中予以明确。第六条违约责任6.1买方未按约定时间支付购房款的违约责任买方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金。违约金的具体金额和计算方式在合同中予以明确。6.2卖方未按约定时间交付房屋的违约责任卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金。违约金的具体金额和计算方式在合同中予以明确。6.3一方违约导致合同无法履行时的责任承担如一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并在合同中予以明确。变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并在合同中予以明确。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还已支付的购房款、办理房屋所有权证和土地使用权证的过户等。第八条合同的终止8.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋买卖期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止条件。8.2合同终止后的后续事项处理合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还已支付的购房款、办理房屋所有权证和土地使用权证的过户等。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、签订过程以及与合同相关的任何商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同、附件以及双方在合同履行过程中形成的任何书面、口头、电子或其他形式的通信。保密期限自合同签字盖章之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延迟履行合同或部分合同，或根据合同约定解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决的方式和地点双方发生合同争议时，应尝试协商解决。如协商不成，任何一方均可选择第三方调解、仲裁或诉讼解决。调解不成，双方可选择仲裁或诉讼。11.2诉讼时效如双方选择诉讼，诉讼时效为三年，自一方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证及土地使用权证合同附件应包括房屋所有权证和土地使用权证的复印件，并由卖方提供原证供买方查阅。12.2房屋买卖合同的补充协议如有补充协议，应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修改和废止13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。13.2合同的修改和废止条件合同的修改和废止应经双方协商一致，并在合同中予以明确。修改和废止后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项如双方认为需要约定其他事项，可在合同中另行约定。14.2合同的签字盖章及份数确认合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。如有副本，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等活动。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的角色、职责和权限。2.2第三方介入前，应向甲乙方提供相关资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。2.3甲乙方应审查第三方的资质和信誉，确保第三方具备履行合同的能力和资格。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的职责，包括但不限于协调甲乙方之间的关系、监督合同履行进度、提供专业咨询等。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理合同履行过程中的问题。3.3第三方应及时向甲乙方报告合同履行情况，并提供相关建议。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在书面协议中予以明确。4.2第三方介入费用的支付方式包括但不限于一次性支付、阶段性支付、按服务内容支付等。4.3甲乙方应按照书面协议约定的时间和方式支付第三方介入费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其履行合同约定的职责和义务承担相应的法律责任。5.2除第三方故意或重大过失外，第三方不承担因不可抗力、甲方乙方的违约行为等原因造成的损失。5.3第三方责任限额应在书面协议中明确，以确保第三方承担的责任不超过其所能承受的范围。第六条第三方与甲乙方之间的纠纷解决6.1第三方与甲乙方之间的纠纷应尝试协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可选择第三方调解、仲裁或诉讼解决。调解不成，双方可选择仲裁或诉讼。6.3诉讼时效按照我国《民法典》的规定执行。第七条第三方与房屋买卖合同的关系7.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方仅负责协助甲乙方履行合同，不具有合同约定的权利和义务。7.3甲乙方应承担第三方介入所需的所有费用，并负责与第三方的沟通、协调工作。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙方提供的合同信息、商业秘密等信息予以保密。8.2第三方保密信息的范围和期限应在书面协议中明确。第九条第三方退出的条件和程序9.1第三方退出应提前通知甲乙方，并在书面协议中明确退出条件和程序。9.2第三方退出后，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第十条不可抗力10.1第三方如因不可抗力事件导致无法履行合同约定的职责，应立即通知甲乙方。10.2第三方因不可抗力事件造成的损失，不承担违约责任。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同及第三方介入的书面协议适用我国法律。11.2双方因履行第三方介入协议发生的争议，应尝试协商解决。如协商不成，可选择第三方调解、仲裁或诉讼解决。调解不成，双方可选择仲裁或诉讼。第十二条合同的生效、修改和废止12.1本合同及第三方介入的书面协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同及第三方介入的书面协议的修改和废止应经双方协商一致，并在书面协议中予以明确。修改和废止后的协议条款自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的签字盖章及份数确认13.1第三方介入的书面协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2双方签字盖章后，第三方介入的书面协议立即生效。如有副本，副本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及土地使用权证1.1房屋所有权证1.1.1证明房屋所有权归属的法定文件。1.1.2应由卖方提供，并保证其真实性、有效性。1.1.3买方有权利在合同履行过程中查阅原件。1.2土地使用权证1.2.1证明土地使用权的法定文件。1.2.2应由卖方提供，并保证其真实性、有效性。1.2.3买方有权利在合同履行过程中查阅原件。附件二：房屋买卖合同的补充协议2.1补充协议2.1.1对主合同的某些条款进行补充或修改的协议。2.1.2应由甲乙双方共同签署，并注明签署日期。2.1.3补充协议与主合同具有同等法律效力。附件三：第三方介入协议3.1第三方介入协议3.1.1明确第三方的角色、职责、权限以及介入条件的协议。3.1.2应由甲乙双方与第三方共同签署，并注明签署日期。3.1.3第三方介入协议与主合同及补充协议具有同等法律效力。附件四：房屋交付确认书4.1房屋交付确认书4.1.1确认房屋交付时间、交付条件及交付过程的书面文件。4.1.2应由甲乙双方及第三方共同签署，并注明签署日期。4.1.3房屋交付确认书作为合同履行的重要证据。附件五：付款凭证5.1付款凭证5.1.1证明买方已按约定时间支付购房款的凭证。5.1.2包括但不限于银行转账记录、现金收据等。5.1.3付款凭证应由买方提供，并作为合同履行的重要证据。附件六：违约金计算公式6.1违约金计算公式6.1.1用于计算违约金的具体公式。6.1.2应由甲乙双方在补充协议中明确。说明二：违约行为及责任认定：2.1买方未按约定时间支付购房款2.1.1买方未按约定时间支付购房款的，应按照违约金计算公式支付违约金。2.1.2示例：买方应在合同签订后30日内支付购房款，如逾期未支付，则视为违约。2.2卖方未按约定时间交付房屋2.2.1卖方未按约定时间交付房屋的，应按照违约金计算公式支付违约金。2.2.2示例：卖方应在合同签订后60日内交付房屋，如逾期未交付，则视为违约。2.3第三方未按约定履行介入职责2.3.1第三方未按约定履行介入职责的，应承担相应的违约责任。2.3.2示例：第三方应协助甲乙方协调合同履行过程中的问题，如未能有效协调，导致合同无法履行，则视为违约。2.4第三方提供虚假信息或故意隐瞒事实2.4.1第三方提供虚假信息或故意隐瞒事实的，应承担相应的违约责任。2.4.2示例：第三方在提供专业咨询过程中，故意隐瞒房屋存在的重大问题，导致买方受损，则视为违约。全文完。2024房屋买卖合同买方死亡引起的合同纠纷2本合同目录一览1.总则1.1合同主体的确认1.2合同的生效条件1.3合同的解除条件2.房屋买卖合同的标的2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权转移2.3房屋的交付和验收3.买方死亡引起的合同纠纷处理3.1买方死亡的事实确认3.2继承人的认定3.3继承人对合同的权利和义务4.合同的履行4.1买方的付款义务4.2卖方的交付义务4.3双方的其他义务5.合同的变更和解除5.1合同的变更条件5.2合同的解除条件6.违约责任6.1卖方的违约责任6.2买方的违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效时间8.2合同的变更程序8.3合同的解除程序9.其他约定9.1房屋交易税费的承担9.2房屋的保修责任9.3双方的信息保密10.附则10.1合同的附件10.2合同的修订历史10.3合同的有效期11.签署页11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方的身份证明12.3房屋的评估报告13.补充协议13.1补充协议的内容13.2补充协议的签署14.房屋买卖合同的争议处理补充规定14.1争议的处理机构14.2争议的处理程序14.3争议的处理结果第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同主体的确认1.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经相关部门审批备案。1.3合同的解除条件任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二条房屋买卖合同的标的2.1房屋的基本情况房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。2.2房屋的所有权转移甲方应保证其对上述房屋拥有合法的所有权，并同意将房屋所有权转移给乙方。2.3房屋的交付和验收房屋交付时间为_______年_______月_______日，交付时应保证房屋及配套设施设备完好，功能正常。第三条买方死亡引起的合同纠纷处理3.1买方死亡的事实确认如买方在合同有效期内死亡，本合同继续有效，其继承人应继续履行合同约定的义务。3.2继承人的认定买方的继承人应在本合同约定的时间内向甲方和乙方提交有效的继承法律文件，办理合同权益的过户手续。3.3继承人对合同的权利和义务继承人接受买方的合同权利和义务，应继续按照本合同的约定履行合同义务，并承担合同约定的违约责任。第四条合同的履行4.1买方的付款义务买方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付房价款。4.2卖方的交付义务卖方应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给买方，并保证房屋的质量和功能符合合同约定。4.3双方的其他义务双方应遵守合同的约定，履行合同中约定的其他义务。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除条件合同解除的条件和程序按照合同约定或者法律规定执行。第六条违约责任6.1卖方的违约责任卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方的违约责任买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需经相关部门审批备案。8.2合同的变更程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同的解除程序合同解除的条件和程序按照合同约定或者法律规定执行。双方应协商确定解除合同的具体事宜，并签订书面解除协议。第九条其他约定9.1房屋交易税费的承担双方同意按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费的承担方式由双方协商确定。9.2房屋的保修责任甲方对房屋质量问题承担保修责任。保修范围和保修期限按照相关法律法规的规定执行。9.3双方的信息保密双方同意对合同履行过程中获取的对方个人信息和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条附则10.1合同的附件本合同的附件包括房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房屋的评估报告等。附件的名称和份数由双方约定。10.2合同的修订历史本合同的修订历史应记录在合同附件中，包括修订的日期、修订的内容及其对合同的影响。10.3合同的有效期本合同的有效期限自合同生效之日起至合同约定的义务履行完毕之日止。第十一条签署页11.1买方签字买方在本合同下方签字，以示确认。11.2卖方签字卖方在本合同下方签字，以示确认。11.3见证人签字如双方约定有见证人，见证人应在本合同下方签字，以示确认。第十二条附件12.1房屋所有权证附件中应包含房屋所有权证的复印件，并注明“此复印件与原件一致”。12.2买卖双方的身份证明附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，并注明“此复印件与原件一致”。12.3房屋的评估报告附件中应包含房屋的评估报告复印件，并注明“此复印件与原件一致”。第十三条补充协议13.1补充协议的内容双方可以在合同履行过程中就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议应经双方签字盖章后生效。13.2补充协议的签署补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。第十四条房屋买卖合同的争议处理补充规定14.1争议的处理机构如双方在合同中未约定争议处理机构，发生争议时，双方应协商选择争议处理机构。14.2争议的处理程序双方应按照约定的争议处理机构的程序规定，提交争议案件。14.3争议的处理结果争议处理机构作出的处理结果为终局裁决，双方应予以执行。如双方对争议处理结果不服，可以向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审批机关、税务机关等。15.2第三方范围（1）提供房屋买卖咨询、介绍服务的房地产中介机构和个人；（2）进行房屋价值评估的专业机构和个人；（3）进行房屋交易审批、登记、备案的政府部门；（4）收取房屋交易税费的税务机关；（5）提供其他与房屋买卖相关的服务和支持的各方。第十六条第三方介入的责任16.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范的要求，履行其在房屋买卖过程中的职责，保证其提供的服务真实