手房买卖补充协议模板

手房买卖补充协议模板合同编号：____________________年________月________日【甲方营业执照号】：【甲方地址】：【甲方联系人】：【甲方联系电话】：【乙方身份证号】：【乙方地址】：【乙方联系人】：【乙方联系电话】：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.2甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。1.3乙方同意购买上述房屋，并向甲方支付购房款【购房款金额】（大写：【购房款金额】元整）。二、房屋交付及过户2.1甲方应在本补充协议签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。2.2乙方应在本补充协议签订后【过户时间】内完成房屋过户手续，并将购房款支付给甲方。2.3过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由【甲方/乙方】承担。三、房屋质量及保修3.1甲方承诺房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，自交付之日起【保修期限】内，因房屋主体结构质量问题导致的损失，由甲方承担修复及赔偿责任。3.2除主体结构质量问题外，房屋内部设施设备（包括但不限于水电、燃气、供暖、通讯、卫生等）在【保修期限】内出现故障或损坏，由甲方负责维修或更换。四、违约责任4.1甲方未按本补充协议约定交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。4.2乙方未按本补充协议约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。五、争议解决5.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【争议解决机构】进行调解或仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋质量保修书8.违约金支付凭证9.争议解决机构出具的调解书或裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。三、法律名词及解释：1.购房款：指乙方按照约定向甲方支付的购买房屋的款项。2.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.争议解决机构：指双方约定的用于解决合同争议的仲裁委员会或人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：交付的房屋存在重大质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换，并有权要求支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协作提供所需材料，如有必要可委托专业中介机构办理。5.问题：发生争议无法协商解决。解决办法：双方应按约定提交争议解决机构进行调解或仲裁，也可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.