婚前共同购买住房协议

婚前共同购买住房协议合同编号：__________甲方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方和乙方自愿协商，就共同购买住房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________（省/市/区）__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋规划用途为住宅，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为乙方，乙方保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。二、购买方式及价格2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，向乙方购买上述房屋。2.2购买方式为婚前共同购买，甲方和乙方共同支付购房款，并共同拥有房屋所有权。2.3购房款支付方式如下：（1）甲方和乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款总额的____%；（2）剩余购房款，甲方和乙方应按照双方约定的付款进度分批支付。2.4房价款支付过程中，甲方和乙方应按照相关法律法规及政策规定，承担相应的税费。三、交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方和乙方。3.2房屋交付后，甲方和乙方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方和乙方共同承担。3.3房屋过户至甲方和乙方名下后，甲方和乙方应按照本协议约定享有房屋所有权。四、权利义务4.1甲方和乙方应按照本协议约定履行各自的权利义务，不得无故违约。4.2乙方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致甲方和乙方损失的，乙方应承担相应责任。4.3甲方和乙方应共同维护房屋合法权益，不得擅自处分、转让或设定抵押。4.4甲方和乙方在房屋使用过程中，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和设施设备。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至甲方和乙方名下之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋所有权转移登记证明6.房屋验收报告7.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按照约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方和乙方未按照约定履行过户手续，视为违约。4.甲方和乙方擅自处分、转让或设定抵押房屋，视为违约。5.甲方和乙方擅自改变房屋结构和设施设备，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.购房款：甲方和乙方共同支付的购买房屋的价格。3.交付：乙方将房屋实际交付给甲方和乙方占有、使用。4.过户：将房屋所有权从乙方名下转移至甲方和乙方名下的法律行为。5.所有权：对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付不及时：双方应协商延期支付，或甲方和乙方共同提前筹集资金。2.交付的房屋与约定不符：乙方应及时整改，直至符合约定。3.过户手续办理缓慢：双方应共同配合，提供齐全的资料，加快办理进度。4.房屋在使用过程中出现质量问题：乙方应负责维修或赔偿。5.房屋权属纠纷：双方可协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景