小区车库转让合同范本

小区车库转让合同范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名（名称）：住所：联系方式：乙方（受让方）：姓名（名称）：住所：联系方式：第一条车库基本情况1.1车库地址：__________小区，编号为__________。1.2车库面积：__________平方米。1.3车库现状：__________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方自愿购买甲方所持有的该车库，转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付该车库，并协助乙方办理相关产权过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库的现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理该车库的产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该车库的产权归乙方所有，乙方享有对该车库的使用、收益和处分权。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证该车库的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利义务纠纷。如因甲方原因导致该车库产权纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付转让款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。4.3如甲方未按本合同约定时间交付该车库，应按照延迟交付的天数，向乙方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×该车库转让价格的____%。第五条合同的解除和终止5.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止本合同。5.2双方同意，本合同解除或终止后，甲乙双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库现状照片或视频资料3.双方身份证明文件4.银行账户信息确认书5.车库产权过户所需的相关税费支付凭证6.交付确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库：指自合同签订之日起，甲方未在约定的工作日内将车库交付给乙方。2.甲方未保证车库产权清晰：指车库存在抵押、租赁等权利义务纠纷，导致乙方无法正常使用车库。3.乙方未按约定时间支付转让款：指自合同签订之日起，乙方未在约定的工作日内将转让款支付至甲方指定的银行账户。4.乙方逾期交付违约金：指乙方逾期支付转让款，按照逾期金额的约定比例向甲方支付违约金。5.甲方延迟交付车库违约金：指甲方未按约定时间交付车库，按照延迟交付的天数×车库转让价格的约定比例向乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有车库所有权并愿意将其转让给他人的当事人。2.受让方：指愿意购买转让方车库并支付价款的当事人。3.车库：指位于特定小区，具有明确编号和面积的停车场所指的具体位置和空间。4.产权过户：指将车库的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违约方按照约定比例向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库实际状况与合同描述不符：解决办法为双方重新验收车库，并根据实际情况调整合同内容。2.车库产权过户遇阻：解决办法为双方共同配合，提供所需资料，尽快完成过户手续。3.乙方支付转让款后，甲方未按时交付车库：解决办法为甲方按照约定时间交付车库，否则需支付违约金。4.甲方未按约定协助乙方办理过户手续：解决办法为甲方尽快协助乙方办理过户手续，否则需支付违约金。5.双方在履行合同过程中发生争议：解决办法为通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五