租赁合同样本律师事务所租赁指南

租赁合同样本律师事务所租赁指南合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________一、房产的描述1.1甲方出租的房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2房产的用途为：____________________。1.3甲方保证其对出租的房产享有完全的出租权利，没有产权纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，并有权依法解除合同。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产交还给甲方，甲方在确认房产无损坏、无欠租等违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房产的安全和完好，确保房产符合租赁用途。5.2甲方应负责房产的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常使用磨损导致的损坏；（3）不可抗力导致的损坏。5.3租赁期内，房产的所有权及其他权利归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产的结构和用途。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和享受房产。6.2乙方应合理使用房产，爱护房产设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动。七、违约责任7.1甲方未按照合同约定提供房产，或乙方未按照合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同。7.2甲乙双方如有一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.押金收据5.租金支付凭证6.房产验收报告7.维修记录8.房产转租协议（如有）9.租赁期满后的房产交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房产：包括但不限于房产实际交付时间晚于合同约定时间、房产实际状况与合同描述不符等。2.乙方未按照合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等。3.甲方未按照合同约定履行维修和保养义务：包括但不限于房产设施损坏未及时修复、未能确保房产安全等。4.乙方未合理使用房产：包括但不限于擅自改变房产结构、用途、损坏房产设施等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间晚于约定时间：解决办法：双方协商确定延迟交付时间，并予以书面确认。2.房产实际状况与合同描述不符：解决办法：及时向甲方提出书面异议，并拍照留存证据，必要时可要求甲方进行修复或减少租金。3.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。4.甲方未履行维修和保养义务：解决办法：书面通知甲方进行修复，如甲方未能及时修复，可联系专业维修人员维修，维修费用由甲方承担。5.乙方损坏房产设施：解决办法：乙方应承担修复费用，如乙方未能及时修复，甲方有权代为修复，费用由乙方承担。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有房产。2.个人或企业承租房产用于办