杭州度假屋租赁合同

杭州度假屋租赁合同合同编号：__________合同各方：1.出租方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.承租方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于出租方拥有杭州度假屋的合法所有权和使用权，愿意将该度假屋出租给承租方使用，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1租赁物：杭州度假屋，位于______________________，房屋结构及面积如下：______________________。1.2租赁物的所有权归出租方所有，出租方有权根据合同约定收回租赁物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2承租方应在租赁期满后按照约定将租赁物返还给出租方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1承租方应合理使用租赁物，按照出租方的要求合理维护和保养租赁物。4.2承租方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方。4.3承租方在租赁期间因使用、维护和保养不当导致租赁物损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。第五条保险5.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本提交给出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁物的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.3一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________________承租方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.杭州度假屋租赁合同正本2.杭州度假屋所有权证明3.承租方营业执照副本4.出租方收款账户信息5.租赁物保险单副本6.双方签字（或盖章）的合同复印件二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物实际交付时间晚于合同约定时间、租赁物实际面积小于合同约定面积等。2.承租方未按约定支付租金：包括但不限于租金支付金额不足、租金支付时间晚于合同约定时间等。3.承租方未按约定使用、维护和保养租赁物：包括但不限于擅自转租、转让或抵押租赁物、未按照出租方的要求进行租赁物的维护和保养等。4.保险手续未办理或保险费用未支付：包括但不限于承租方未自行办理租赁物的保险手续、未将保险单副本提交给出租方备案、保险费用未支付等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物合法所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指合同约定的杭州度假屋。4.租金：指承租方按月支付给出租方的费用。5.违约金：指一方当事人违反合同约定，应承担的赔偿责任。6.保险：指承租方为租赁物办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物实际交付时间晚于合同约定时间：解决办法：双方协商确定实际交付时间，并根据延迟交付时间向承租方支付违约金。2.租赁物实际面积小于合同约定面积：解决办法：双方协商确定实际租赁面积，并根据实际面积与约定面积的差额向承租方支付违约金。3.租金支付金额不足或支付时间晚于合同约定时间：解决办法：承租方补足租金金额，并支付相应的滞纳金。4.擅自转租、转让或抵押租赁物：解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。5.未办理保险手续或保险费用未支付：解决办法：承租方应在租赁期开始前办理保险手续并支付保险费用，否则出