回迁房购买合同

回迁房购买合同合同编号：__________回迁房购买合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方回迁房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋结构：____________________（房屋结构类型）；1.3房屋面积：____________________（建筑面积，平方米）；1.4房屋用途：____________________（房屋规划用途）；1.5房屋所有权证号：____________________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的回迁房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.1一次性付款：乙方在签订本合同时，向甲方支付全部购房款。2.2.2分期付款：乙方按照双方约定的分期付款计划向甲方支付购房款。2.2.3按揭付款：乙方申请银行贷款，将贷款金额支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移登记手续。三、交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付标准：按照双方约定的交付标准进行交付。四、质量及保修4.1甲方保证出售的回迁房符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并承担相应的质量保修责任。4.2甲方承诺在房屋交付后____年内，对房屋主体结构及附属设施进行保修。五、权属转移及过户5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。5.2办理权属转移登记所产生的费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量保修书4.付款凭证5.房屋交付确认书6.权属转移登记申请书7.银行贷款批准函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定时间内支付全部购房款。3.甲方未履行质量保修责任：指甲方未能按照约定标准保证房屋质量，或在保修期内未能履行保修义务。三、法律名词及解释：1.回迁房：指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人按照拆迁补偿安置协议，提供给被拆迁人用于居住的房屋。2.购房款：指乙方购买甲方回迁房应付的货币金额。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.权属转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应按照逾期交付部分房价的违约金向乙方支付赔偿。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如延迟支付，应按照逾期支付部分房价的违约金向甲方支付赔偿。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内履行质量保修责任，如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。五、所有应用场景：1.城市房屋拆迁安置：回迁房购买合同适用于城市房屋拆迁过程中，拆迁人提供给被拆迁人的回迁房购买事宜。2.购房人购买回迁房：适