酒店房产出租过户合同

酒店房产出租过户合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系人：__________________5.联系电话：_______________第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于________________，建筑面积为____平方米。1.2房产的权属证明文件为____________________，甲方对该房产享有完整的所有权。1.3房产的用途为____________________，乙方需按照约定的用途使用房产。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的房产使用权，并保证房产的安全、卫生及正常使用。第四条房产过户4.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2房产过户手续包括但不限于：提供房产权属证明文件、办理产权转移登记、缴纳相关税费等。4.3乙方应承担房产过户所需的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用房产，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房产。5.3如因政策、法律等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，可以提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定提供房产使用权，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为________________，适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产权属证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明4.房产过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产使用权：包括但不限于房产不符合约定的条件、未按照约定时间交付房产等。2.乙方未按照约定支付租金：包括但不限于逾期支付、部分支付、未支付等。3.甲方未协助乙方办理房产过户手续：包括但不限于未提供相关文件、拖延办理等。4.乙方未按照约定用途使用房产：包括但不限于改变房产用途、未经甲方同意转租等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取房产的使用权。4.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，导致过户时间延长：解决办法：甲乙双方应提前准备相关文件，积极协助办理过户手续，以缩短过户时间。2.租金支付出现逾期：解决办法：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。3.甲方未按照约定提供房产使用权：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供房产使用权。4.乙方未按照约定用途使用房产：解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方拒绝改正，甲方有权提前解除合同。五、所有应用场景：1.酒店房产出租过户：适用于酒店业者将房产出租给其