茶楼养生馆租赁协议

茶楼养生馆租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于上述地址的茶楼养生馆，并愿意将其租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的茶楼养生馆，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方同意将其拥有的茶楼养生馆租赁给乙方使用。茶楼养生馆的具体地址、面积、设施等详见附件。2.乙方同意租赁甲方提供的茶楼养生馆，并按照本协议的约定支付租金。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民币______元整（大写：_________________________元整）。2.租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.乙方支付租金时，应向甲方提供等额的发票。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：_________________________元整）作为押金。2.租赁期满后，乙方按照本协议约定将茶楼养生馆完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应支付的违约金（如有）后，无息退还乙方押金。五、使用及管理1.乙方应按照甲方提供的茶楼养生馆现状进行使用，不得擅自改变茶楼养生馆的结构、设施和设备。2.乙方应按照甲方提供的茶楼养生馆经营管理规范进行经营，不得从事违法经营活动。3.乙方应负责茶楼养生馆的日常维护和管理，确保茶楼养生馆的安全、卫生和正常运营。六、维修及保养1.在租赁期内，茶楼养生馆的设施、设备如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。2.因乙方使用不当造成的茶楼养生馆设施、设备的损坏，维修费用由乙方承担。3.租赁期满后，乙方按照本协议约定将茶楼养生馆完好无损地归还甲方，否则乙方应承担相应的修复费用。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的______%。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、解除和终止1.在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。2.租赁期满后，本协议自动终止。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：茶楼养生馆具体地址、面积、设施等详细信息。一、附件列表：1.茶楼养生馆具体地址、面积、设施等详细信息。二、违约行为及认定：1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金的______%。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶楼养生馆并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方茶楼养生馆的乙方。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的茶楼养生馆使用费用。4.押金：指乙方向甲方支付的，用于保证茶楼养生馆在租赁期内完好无损的金额。5.违约金：指一方违反本协议约定时，应向对方支付的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除协议，要求乙方支付违约金。2.茶楼养生馆设施、设备故障或损坏：乙方应及时通知甲方进行维修，如有乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.租赁期满后茶楼养生馆归还问题：乙方应按照本协议约定将茶楼养生馆