农村自建房屋转让协议书范本

农村自建房屋转让协议书范本合同编号：__________转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。二、转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方保证对所转让的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。4.2乙方自本协议签订之日起，享有房屋的所有权和使用权，并应依法承担相应的税费和物业管理费等。4.3甲方应在房屋交付后，协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续相关文件6.水、电、煤气等户名变更手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未保证房屋所有权完整，存在权利限制，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付转让款，认定为违约行为。4.乙方未按约定履行房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.农村自建房屋：指在农村地区由农户自行建设、拥有所有权的房屋。2.所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证书上的权利人名称变更的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的____%。2.问题：甲方未保证房屋所有权完整，存在权利限制。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款。3.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定履行房屋过户手续。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农村自建房屋所有权人转让房屋给他人。2.购买农村自建