农村安置房买卖合同

农村安置房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1甲方持有并出售的农村安置房位于____________________（详细地址），房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方承诺，上述房屋为合法建筑，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在签署本合同时一次性支付购房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金，剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按下列第2.3条约定支付。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账，转账信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.4乙方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证上述房屋质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用寿命内，如出现质量问题，甲方负责维修或更换。4.2甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋质量保证书及设备设施说明书。第五条双方的权利义务5.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋，并保证房屋质量。5.2乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。5.3双方应共同遵守国家法律法规，依法维护双方合法权益。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋质量保证书3.设备设施说明书4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定支付购房款的，构成违约。3.甲方未按照本合同约定保证房屋质量的，构成违约。4.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，构成违约。三、法律名词及解释：1.农村安置房：指在农村拆迁安置过程中，为安置拆迁户提供的住房。2.购房款：指乙方购买甲方农村安置房所需支付的款项。3.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定按时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方延迟支付购房款：乙方应按照本合同约定按时支付购房款，如延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.房屋质量问题：如房屋在正常使用寿命内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相应费用。4.房屋过户问题：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原