不动产转让协议书范文

不动产转让协议书范文合同编号：__________住所地：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________住所地：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________第一条转让的不动产情况1.1不动产位于____________________，不动产权证号：____________________。1.2不动产的面积为____________________平方米，土地用途为____________________。1.3甲方保证对所转让的不动产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、债务等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买甲方所转让的不动产。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。2.3支付方式为：银行转账/现金支付。第三条过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方完成不动产的过户手续。3.2过户手续完成后，甲方应将不动产权证交付给乙方。3.3自交付之日起，不动产的所有权归乙方所有。第四条保证及承诺4.1甲方保证所转让的不动产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方承诺在过户过程中，提供真实、完整、准确的资料，并积极配合乙方办理相关手续。4.3乙方承诺按照本协议约定的价格和时间支付购房款，并按照约定完成过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按照约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3若乙方未按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权属证明2.身份证明文件3.转账/支付凭证4.不动产权证书5.过户手续相关文件6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.过户：指不动产所有权依法从甲方转移至乙方的过程。3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买不动产的价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，解决办法：甲方应积极协助乙方，提供所需资料，加快办理进度。2.付款延迟，解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如有困难，可与甲方协商延期。3.甲方提供虚假信息，解决办法：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。4.不可抗力导致合同无法履行，解决办法：双方协商调整履行时间或方式。五、所有应用场景：1.