卖房定金协议书范本版

卖房定金协议书范本版合同编号：__________卖房定金协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋坐落于：____________________3.2房屋产权人：__________________3.3房屋所有权证号：________________3.4房屋性质：____________________3.5房屋面积：____________________3.6房屋现状：____________________四、定金金额及支付4.1买方同意在本协议签订之日起______日内，向卖方支付定金人民币______元（大写：____________________元整）。4.2买方支付定金后，本协议方能生效。定金支付后，买方应按双方约定的时间履行购买房屋的义务。4.3定金支付方式：__________________五、定金返还及扣除5.1若买方按本协议约定履行购买房屋的义务，定金抵作房款。5.2若买方未按本协议约定履行购买房屋的义务，卖方有权扣除定金作为违约金。5.3若卖方未按本协议约定履行房屋交付义务，卖方应双倍返还买方定金。六、房屋交付及过户6.1卖方应在本协议约定的时间内，将房屋过户至买方名下。6.2房屋交付时间：__________________6.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。七、其他约定7.1双方应遵守国家相关法律法规，本协议如有与国家法律法规相抵触的部分，以国家法律法规为准。7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议经双方签字（或盖章）后生效，未尽事宜双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费证明7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金，视为违约。2.买方未按约定时间履行购买房屋义务，视为违约。3.卖方未按约定时间将房屋过户至买方名下，视为违约。4.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为履行购买房屋义务的保证。2.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定证件。5.房屋产权证明：证明房屋产权情况的法定证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金：卖方可以催告买方支付定金，如果买方仍不支付，卖方有权解除合同。2.卖方拖延过户：买方可以催告卖方过户，如果卖方仍不履行，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金。3.房屋交付时发现严重质量问题：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担修复费用或退还已支付的定金及房款。4.房屋过户过程中产生额外费用：双方应协商承担，如果协商不成，可以依照合同约定或法律规定处理。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买。2.