昆明市景区附近客栈租赁协议

昆明市景区附近客栈租赁协议合同编号：__________昆明市景区附近客栈租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的客栈位于昆明市__________景区附近，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：甲方出租的客栈建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.3甲方应保证房屋及设施的安全性、适用性，确保房屋及设施符合国家相关法律法规及行业标准。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施安全、适用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及设施完好无损。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或未按约定履行维修义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.昆明市景区附近客栈租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋设施清单6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未按约定履行维修义务，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，视为甲方违约。4.乙方擅自改变房屋结构及设施，视为乙方违约。5.租赁期满或合同提前解除后，乙方未将房屋及附属设施交还给甲方，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供房屋或未按约定履行维修义务。解决办法：甲方应及时履行合同约定的义务，如甲方未履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方擅自改变房屋结构及设施。解决办法：乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.问题：租赁期满或合同提前解除后，乙方未将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及设施完好无损。如乙方未交还，乙方应承担相应的违约责任。五、所