个人手房买卖合同简单版

个人手房买卖合同简单版合同编号：__________合同双方：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房产的结构、面积、户型等信息）1.2房产的权属清晰，甲方享有房产的完全所有权，并保证不存在任何权属纠纷、租赁关系及债权债务等法律问题。1.3房产的用途为____________________，甲方保证在交付乙方前，房产的使用状况符合合同约定。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币____元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（详细描述付款计划）三、交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权转移给乙方，乙方享有房产的所有权益。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行其义务，如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同的约定，履行其义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋平面图及结构图5.房产过户所需的相关税费证明文件6.付款凭证及转账记录7.房产交付确认书8.争议解决所需的诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指甲方出售的位于某地的房屋。4.定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的一定金额的钱款。5.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产交易价格。6.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房产的情况，乙方可以与甲方协商延长期限，若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。2.遇到乙方延迟支付购房款的情况，甲方可以与乙方协商延长期限，若协商不成，甲方有权要求乙方支付违约金。3.在房产过户过程中遇到问题，双方应共同配合，提供所需材料，解决问题，确保过户顺利进行。4.如双方在履行合同过程中发生争议，可以尝试友好协商解决，若协商不成，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房产出售方，愿意将房