门面出租转让合同

门面出租转让合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、出租门面的基本信息1.1门面位置：__________1.2门面面积：__________平方米1.3门面用途：乙方经营__________业务二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、权利和义务4.1甲方权利和义务（1）保证乙方在租赁期间对门面的合法使用权。（2）负责门面的维修、养护工作，确保门面设施的正常运行。如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。（3）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利和义务（1）按约定支付租金，遵守门面的管理制度。（2）合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。（3）妥善保管门面内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）遵守国家法律法规，合法经营，如因乙方经营活动导致门面被有关部门查处，乙方应承担全部责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。5.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面出租转让合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门面房产证复印件5.租赁期满后门面恢复原状的评估报告6.乙方经营业务的许可证明文件7.双方签字盖章的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同并要求违约金。2.乙方未按约定用途使用门面，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿。3.甲方未按约定时间修复门面设施，乙方有权要求甲方履行义务。4.甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为。5.乙方擅自改变门面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁门面房并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用门面房而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用门面房的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同约定的租金支付时间，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.甲方延迟修复门面设施：甲方应及时修复，并向乙方支付违约金。3.乙方经营业务导致门面被查处：乙方应承担全部责任，并按甲方要求恢复原状或赔偿。4.乙方擅自改变门面结构或用途：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿，违约金为本合同租金的10%。五、所有应用场景：1.甲方拥有门面房并希望出租获得收益。2.乙方需要门面房