个人房子抵押借款合同

个人房子抵押借款合同合同编号：__________合同双方：【甲方详细信息】【乙方详细信息】鉴于乙方急需资金，甲方同意向乙方提供借款，为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2乙方借款主要用于【】用途，并承诺按照约定的用途合理使用借款。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为【】年，自借款本金实际支付给乙方之日起计算。2.2在借款期限内，乙方应按约定的还款计划按时还款。第三条还款方式与还款金额3.1乙方应按照本合同约定的还款计划进行还款，具体还款方式如下：【还款方式】3.2乙方应按照约定的还款计划还款，每期还款金额不得少于人民币【】元整（大写：【】元整）。第四条抵押物4.1乙方同意将其名下的房产（房产证编号：【】）作为本借款合同的抵押物，为借款提供抵押担保。4.2乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。4.3在本借款合同履行期间，乙方不得将抵押物转让、出租或设定其他担保。第五条抵押权的实现5.1乙方未按约定还款的，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并优先受偿借款本金及利息。5.2甲方行使抵押权时，应提前通知乙方，并在合理期限内给予乙方处理抵押物的机会。第六条违约责任6.1乙方未按约定还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本借款合同约定的还款金额的【】%。6.2甲方未按约定提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款合同约定的借款金额的【】%。第七条争议解决7.1本借款合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.乙方身份证明原件及复印件3.借款合同签订授权委托书（如有）4.还款计划表5.抵押物评估报告6.担保人同意担保的书面文件（如有）7.其他与借款合同有关的文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款：包括但不限于未按时还款、未还清借款本金及利息等。2.甲方未按约定提供借款：包括但不限于未按时提供借款、提供的借款金额不足等。3.乙方未按约定用途使用借款：乙方未按照约定的用途使用借款，导致甲方权益受损。4.乙方未经甲方同意处分抵押物：乙方在借款合同履行期间，未经甲方同意，擅自转让、出租或设定其他担保。5.其他违约行为：双方在签订合同时约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：抵押权人对于抵押物优先受偿的权利。2.借款期限：甲方同意向乙方提供借款的期限。3.还款方式：乙方偿还借款本金及利息的方式。4.违约金：违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.抵押物：乙方名下的房产，作为本借款合同的抵押担保。6.担保人：为乙方借款提供担保的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方还款逾期：解决办法：发送催款通知，要求乙方尽快还款；如乙方仍不履行，可依法行使抵押权。2.乙方未按约定用途使用借款：解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正；如乙方仍不改正，可依法行使抵押权。3.甲方未按约定提供借款：解决办法：与甲方沟通，要求其履行合同约定；如甲方仍不履行，可依法主张权利。4.抵押物权属纠纷：解决办法：依法解决权属纠纷，确认抵押物权属；如纠纷无法解决，可终止合同履行。5.法律法规变化：解决办法：根据法律法规变化