投资房产协议书范本版

投资房产协议书范本版合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意对乙方所拥有的房产进行投资，乙方愿意接受甲方的投资，双方达成如下协议：第一条投资金额及用途1.1甲方同意向乙方投资人民币__________元（大写：_______________________元整），用于乙方房产的开发、建设、装修、运营等合法用途。1.2投资款项将在本协议签订后__________个工作日内，由甲方一次性汇入乙方指定的银行账户。第二条投资期限及退出机制2.1甲方的投资期限为__________年，自投资款项到账之日起计算。2.2投资期满后，乙方如需要延长投资期限，应提前__________个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意延长。2.3投资期内，甲方不得要求提前退出投资。投资期满后，甲方有权按照本协议约定的价格和方式，将投资权益转让给乙方或第三方。第三条投资收益及分配3.1投资期内，乙方向甲方承诺的年投资回报率不低于__________%。3.2投资收益分配方式如下：（1）投资期内，乙方向甲方分配净利润的__________%；（2）投资期满后，乙方向甲方分配房产的增值部分的__________%。3.3投资收益的分配时间及方式，由甲乙双方在每年的投资收益分配通知书中约定。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的经营状况进行监督和检查，乙方应提供必要的资料和协助。4.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得要求乙方变更经营方向或进行重大资产重组。4.3甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付投资款项。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用投资款项，不得挪作他用。5.2乙方应保证投资期内实现的净利润不低于承诺的年投资回报率。5.3乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方分配投资收益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议投资金额的__________%。6.2乙方未按照本协议约定实现净利润的，应按照未实现部分的__________%，向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.投资房产协议书2.投资房产项目计划书3.房产证复印件4.乙方的经营状况报告5.投资收益分配通知书6.违约金支付凭证7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付投资款项2.乙方未按约定用途使用投资款项3.乙方未按约定实现净利润4.甲方干预乙方正常经营活动5.甲方要求乙方变更经营方向或进行重大资产重组6.双方未友好协商解决争议三、法律名词及解释：1.投资方：指同意对乙方房产进行投资的甲方。2.房产方：指接受甲方投资的乙方。3.投资金额：指甲方同意向乙方投资的货币金额。4.投资期限：指甲方的投资期限，自投资款项到账之日起计算的时间。5.投资收益：指投资期内乙方实现的净利润及投资期满后房产的增值部分。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本协议投资金额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付投资款项：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付投资款项。如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。2.乙方未按约定用途使用投资款项：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。3.乙方未按约定实现净利润：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.甲方干预乙方正常经营活动：乙方有权要求甲方立即停止干预，并承担违约责任。5.甲方要求乙方变更经营方向或进行重大资产重组：乙方有权拒绝，并要求甲方承担违约责任。6.双方未友好协商解决争议：双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.投资方对房产方进行投资，以获取投资收益。2.房产方利用投资款项进行房产的开发、建设、装修、运营等合法用途。