菜市场摊位租赁协议书

菜市场摊位租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条摊位情况1.1甲方出租的摊位位于__________（详细地址），摊位面积为__________平方米。1.2乙方租赁的摊位仅限于经营__________（经营范围），不得经营其他项目。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方租赁期间，如有特殊情况需要提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。第四条经营与管理4.1乙方应按照甲方提供的摊位使用要求进行经营活动，不得擅自改变摊位用途。4.2乙方应保证其经营活动的合法性，不得进行任何违法行为，否则一切后果由乙方自行承担。4.3乙方应保持摊位清洁卫生，定期进行卫生清理，确保经营环境的整洁。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用摊位，不得无故干扰乙方的经营活动。5.2甲方应对摊位进行必要的维护和修缮，确保摊位的安全与完好。5.3甲方有权在租赁期间对摊位进行整体调整，乙方应予以配合。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期间正常使用和经营摊位，但不得损害甲方的合法权益。6.2乙方应按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将摊位恢复原状，交还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.摊位租赁合同2.摊位使用要求3.租赁期间经营范围确认函4.租金支付凭证5.摊位维护和修缮记录6.租赁期满后摊位恢复原状确认函7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定违约。2.乙方未按约定经营范围进行经营活动，认定违约。3.乙方未履行合同约定的经营与管理义务，认定违约。4.甲方未保证乙方正常使用摊位，认定违约。5.甲方未对摊位进行必要的维护和修缮，认定违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供摊位出租的甲方。2.承租方：指租赁甲方的摊位的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的摊位使用费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方的摊位的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的义务的一方。7.违约方：指未履行合同约定的义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变摊位用途：要求乙方恢复原状，并对其进行违约金处罚。3.乙方经营活动违法：要求乙方立即停止违法行为，并对其进行违约金处罚。4.摊位出现损坏：要求乙方负责修复，并承担修复费用。5.甲方未保证乙方正常使用摊位：