手房诚意金协议范本模板

手房诚意金协议范本模板合同编号：__________甲方（买方）：乙方（卖方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权人：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________；1.5房屋面积：____________________平方米；1.6房屋用途：____________________。二、购买诚意金2.2诚意金支付方式：____甲方直接支付给乙方；____通过银行转账方式支付给乙方；2.3甲方支付诚意金后，乙方应当向甲方出具收到诚意金的收据；2.4诚意金自本协议签订之日起至____年__月__日止有效，如双方在本协议约定的有效期内达成购房合同，则诚意金转为购房款的一部分；如双方未能在本协议约定的有效期内达成购房合同，则甲方有权要求乙方无息退还诚意金；2.5甲方支付诚意金即表示对购买房屋的意愿和诚意，如甲方在诚意金有效期内未与乙方达成购房合同，视为甲方违约，甲方无权要求退还诚意金；2.6诚意金不计息，不属于甲方在购房合同中的定金、押金或其他费用。三、房屋交易及过户3.1双方同意，在本协议约定的诚意金有效期内，就房屋的交易价格、付款方式、付款时间、房屋交付时间、产权过户等事项进行协商，并签订正式的购房合同；3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋交易及过户手续；3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照购房合同的约定支付剩余购房款；3.4双方应共同承担房屋交易过程中产生的税费。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.2甲方未按照本协议约定支付诚意金，或者在诚意金有效期内未与乙方达成购房合同的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为诚意金的双倍；4.3乙方未按照本协议约定退还诚意金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为诚意金的双倍。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；5.2本协议签订后，如双方就房屋交易事宜另行签订书面协议，应以本协议为准。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋使用权证复印件3.房屋所有权人身份证明复印件4.双方签订的购房合同5.诚意金收据6.房屋过户手续相关文件7.交易过程中产生的税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定支付诚意金，或未在约定时间内达成购房合同的，认定为甲方违约。2.乙方未按照协议约定退还诚意金，或未履行房屋过户手续的，认定为乙方违约。3.双方在履行协议过程中，如发生其他违反协议约定的行为，双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.诚意金：甲方支付给乙方，作为购买房屋意愿和诚意的金额，不计息，不计入购房合同定金、押金或其他费用。2.购房合同：甲方和乙方就房屋交易价格、付款方式、付款时间、房屋交付时间、产权过户等事项达成一致的书面协议。3.违约金：违反协议约定的一方应向守约方支付的金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方支付诚意金后，乙方拒绝出具收据怎么办？解决办法：甲方可以要求乙方重新出具收据，或者通过银行转账等方式保留支付凭证，以备后续维权使用。2.诚意金有效期届满，甲方未能达成购房合同怎么办？解决办法：甲方有权要求乙方无息退还诚意金。若乙方拒绝退还，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理过程中，遇到税费问题怎么办？解决办法：双方应共同承担房屋交易过程中产生的税费。遇到税费问题，可以咨询专业税务顾问或律师，确保合规合法办理过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为购买房屋支付诚意金，乙方接受诚意金并约定后续购房合同的签订。2.甲方未按照约定支付诚意金或未在约定时间内达成购房合同，乙方据此要求甲方支付违约金或退还诚意金。3.乙方未按照约定退还诚意金或未履行房屋