房屋抵账合同范本

房屋抵账合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（抵账方）：全称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（受账方）：全称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方与乙方之间存在债务关系，甲方为抵偿部分债务，愿意将其拥有的房屋所有权转让给乙方，乙方接受该房屋作为抵账款的一部分。经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋所有权人为甲方，房屋现状为：____________________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条抵账方式2.1甲方同意将上述房屋所有权转让给乙方，作为对甲方债务的部分抵偿。2.2乙方接受该房屋作为抵账款的一部分，不再向甲方主张剩余债务。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提交房屋权属证明及其他相关材料，配合乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋转让价款。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方，乙方享有该房屋的所有权和使用权。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应在房屋交付之日起____个月内，对房屋进行一次全面检查，并将检查结果告知乙方。4.3房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和管理。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方应立即协商解决办法。5.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户等相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.2违约金的具体数额，双方可以协商确定，或在违约发生后根据实际情况确定。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵账方）：________________乙方（受账方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲方债务证明3.乙方支付凭证4.房屋过户手续相关材料5.房屋质量检查报告6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提交房屋权属证明及其他相关材料，视为违约。2.甲方未按约定时间完成房屋检查并告知乙方，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房屋转让价款，视为违约。4.甲方未保证房屋质量符合国家相关标准，造成乙方损失，视为违约。5.双方未按约定履行合同而导致合同终止，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵账方：指承担债务并通过转让财产等方式抵偿债务的一方。2.受账方：指接受抵账财产并放弃对抵账方剩余债务主张的一方。3.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括使用权、处置权等。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提交房屋权属证明及其他相关材料：解决办法：乙方可以催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.甲方未按约定时间完成房屋检查并告知乙方：解决办法：乙方可以催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方承担违约金。3.乙方未按约定时间支付房屋转让价款：解决办法：甲方可以催告乙方履行义务，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。4.甲方未保证房屋质量符合国家相关标准，造成乙方损失：解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并要求甲方履行房屋维修等义务。5.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方可以通过友好协商解决，如协商无果，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因债务问题，需要将名下房屋转让给乙方作为抵账。2.乙方接受甲方的房屋抵账，并放弃对