工业用房租赁长期委托合同

工业用房租赁长期委托合同合同编号：__________工业用房租赁长期委托合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁标的及面积第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每__个月支付一次，每次支付__个月租金；（2）乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应遵守我国的法律法规，不得在标的房屋内进行非法活动。5.3乙方应负责标的房屋的日常维护和管理，保证房屋及附属设施的安全和使用。第六条甲方义务6.1甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。6.2甲方应在租赁期内负责标的房屋及附属设施的大修、中修和保养。6.3甲方应按照本合同约定提供标的房屋，确保房屋符合租赁用途。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。7.2合同期满或提前解除合同后，乙方应按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给甲方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。一、附件列表：1.工业用房所有权证明2.工业用房现状照片3.租赁合同解除协议4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋维修记录7.房屋损坏赔偿协议8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供标的房屋未履行标的房屋的维修、保养义务未保证标的房屋权属清晰2.乙方违约行为：未按照约定用途使用标的房屋未按时支付租金在标的房屋内进行非法活动3.违约行为认定：甲方未按照约定提供标的房屋或未履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方履行合同义务或解除合同。乙方未按照约定用途使用标的房屋或未按时支付租金的，甲方有权要求乙方履行合同义务或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有标的房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁标的房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋实际面积与合同约定面积不符。解决办法：双方重新测量实际面积，按实际面积调整租金。2.问题：乙方在租赁期间需提前解除合同。解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并按约定支付违约金。3.问题：标的房屋在租赁期间出现重大损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担。4.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方按逾期天数收取滞纳金，乙方按时支付租金及滞纳金。五、所