廉租房买卖协议书范本

廉租房买卖协议书范本合同编号：__________廉租房买卖协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：廉租房二、买卖双方权利与义务2.1甲方权利与义务：2.1.1甲方保证其对所出售的廉租房权利拥有完全、独立的处置权，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。2.1.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供合法有效的房屋所有权证及相关资料。2.1.3甲方应保证所提供的房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。2.2乙方权利与义务：2.2.1乙方应按照本协议约定的价格和时间，向甲方支付购房款。2.2.2乙方应自行承担房屋买卖过程中产生的税费。2.2.3乙方应自合同签订之日起，按照约定时间接收房屋，并承担房屋使用、管理和维护的责任。三、房屋价格及支付方式3.1房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应在本协议签订之日起____年内，按照甲方指定的方式和时间支付。四、合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。4.2在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，到相关部门办理房屋过户手续。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照约定时间提供合法有效的房屋所有权证及相关资料，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋相关图纸及资料3.甲乙双方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间提供合法有效的房屋所有权证及相关资料，认定为违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲乙双方未按照本协议约定履行各自的义务，认定为违约行为。4.甲乙双方未经过协商一致，擅自变更或解除合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照相关政策规定建设的住房。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、规定合同权利和义务的法律规范总称。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系、规定房地产管理权利和义务的法律规范总称。4.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买房屋的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间提供合法有效的房屋所有权证及相关资料：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方未按照本协议约定履行各自的义务：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲乙双方未经过协商一致，擅自变更或解除合同：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为廉租房所有权人，乙方为购买