个体经营户租赁合同专业版

个体经营户租赁合同专业版合同编号：__________个体经营户租赁合同专业版出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁物的描述1.1出租方同意将位于______的租赁物出租给承租方。租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式可以为现金、转账等方式，具体以双方约定为准。第四条租赁物的使用及维修4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全使用。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2出租方应保证租赁物符合约定的用途，符合国家安全、消防等相关规定。5.3出租方应在租赁期限内负责租赁物的维修和保养，但承租方因使用不当导致的损坏除外。第六条承租方的权利和义务6.1承租方应按照本合同约定的条款支付租金。6.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护和维修。6.3承租方在租赁期限内不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.租赁物详细描述附件（附件一）2.租赁物位置、面积、用途等具体信息附件3.出租方权属证明附件4.承租方身份证明附件5.租赁物安全、消防等相关规定附件6.租赁物维修保养记录附件二、违约行为及认定：1.承租方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金2.承租方未按约定用途使用租赁物，或擅自转租、转让、抵押租赁物3.出租方未保证租赁物权属清晰，或租赁物不符合约定用途4.出租方未按约定负责租赁物的维修和保养5.任何一方未履行本合同其他约定条款三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或空间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁物的使用权。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒承租方支付租金，如逾期未支付，可解除合同并追究违约责任。2.问题：承租方未按约定用途使用租赁物。解决办法：要求承租方立即改正，如不改正，可解除合同并追究违约责任。3.问题：租赁物出现故障或损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用，或按照合同约定的维修责任执行。4.问题：出租方未保证租赁物权属清晰或不符合约定用途。解决办法：要求出租方立即改正，如不改正，可解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：1.适用于个体经营户租赁商业店铺