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文档简介
合资购房协议书范本合同编号:__________合资购房协议书名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________联系电话:____________________鉴于:2.乙方愿意与甲方合资购买标的房产,并共同承担购买过程中的相关费用及贷款;3.双方就合资购房事宜达成一致,为了明确双方的权利和义务,特订立本协议。第一条合资购房基本原则1.1本协议的签订,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则;1.2甲乙双方应按照本协议约定的比例分担购买标的房产的费用;1.3甲乙双方应共同承担购买标的房产所产生的贷款及相关费用。第二条合资购房比例及金额2.1甲乙双方约定按照出资比例为__________:__________的比例合资购买标的房产;2.2甲乙双方确认,各自出资的金额为人民币__________元整(大写:____________________元整);2.3甲乙双方应按照本协议约定的期限和方式出资,共同完成标的房产的购买。第三条出资方式及期限3.1甲乙双方应按照本协议约定的出资比例,以货币形式出资;3.2甲乙双方应在本协议签订后__________日内,将各自出资的金额支付至共同指定的账户;3.3甲乙双方应按照贷款银行的要求,共同办理贷款手续,并将贷款资金支付至共同指定的账户;3.4甲乙双方应按照购房合同的约定,按时支付购房款及相关的税费。第四条权益分配及承担风险4.1标的房产的产权归甲乙双方共同所有,甲乙双方按照出资比例享有相应的权益;4.2甲乙双方应按照本协议约定的方式共同使用标的房产,不得单独处分;4.3甲乙双方应共同承担购买标的房产所产生的风险,包括但不限于房价波动、政策变化等;4.4甲乙双方在合资购房过程中产生的纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订,甲乙双方应严格遵守各项约定;5.2甲乙双方同意,本协议的变更、解除和终止,必须经双方协商一致,并书面确认;5.3甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务;6.2如甲乙双方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金的计算方式为:违约金额×__________%;6.3本协议约定的违约责任不足以弥补守约方的损失时,违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼;7.2甲乙双方同意,争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份;8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效;8.3本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签字):____________________乙方代表(签字):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.合资购房协议书2.标的房产的购房合同3.出资证明文件4.贷款手续相关文件5.房产证复印件6.其他与合资购房相关的文件二、违约行为及认定:1.未按照约定比例出资:甲方或乙方未能按照本协议约定的比例出资,即视为违约行为。2.未按时出资:甲方或乙方未能在本协议约定的期限内完成出资,即视为违约行为。3.未共同办理贷款手续:甲方或乙方未能按照本协议约定,共同办理贷款手续,即视为违约行为。4.未按时支付购房款及税费:甲方或乙方未能按照购房合同的约定,按时支付购房款及相关的税费,即视为违约行为。5.单独处分标的房产:甲方或乙方未经对方同意,单独处分标的房产,即视为违约行为。三、法律名词及解释:1.合资购房:指甲乙双方按照约定比例共同出资购买房产。2.出资比例:指甲乙双方按照约定分担购买房产费用的比例。3.标的房产:指本协议中约定购买的房产。4.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.购房合同:指甲乙双方与开发商签订的购买房产的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.出资问题:如甲方或乙方未能按照约定比例出资,应先进行友好协商,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.贷款问题:如甲方或乙方未能共同办理贷款手续,应先进行友好协商,协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房产处分问题:如甲方或乙方未经对方同意,单独处分标的房产,守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求违约方承担违约责任。4.争议解决:在执行过程中如发生争议,进行友好协商,协商不成的,可向有管辖权的人民法
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