合资购房协议书范本

合资购房协议书范本合同编号：__________合资购房协议书名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方愿意与甲方合资购买标的房产，并共同承担购买过程中的相关费用及贷款；3.双方就合资购房事宜达成一致，为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。第一条合资购房基本原则1.1本协议的签订，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；1.2甲乙双方应按照本协议约定的比例分担购买标的房产的费用；1.3甲乙双方应共同承担购买标的房产所产生的贷款及相关费用。第二条合资购房比例及金额2.1甲乙双方约定按照出资比例为__________：__________的比例合资购买标的房产；2.2甲乙双方确认，各自出资的金额为人民币__________元整（大写：____________________元整）；2.3甲乙双方应按照本协议约定的期限和方式出资，共同完成标的房产的购买。第三条出资方式及期限3.1甲乙双方应按照本协议约定的出资比例，以货币形式出资；3.2甲乙双方应在本协议签订后__________日内，将各自出资的金额支付至共同指定的账户；3.3甲乙双方应按照贷款银行的要求，共同办理贷款手续，并将贷款资金支付至共同指定的账户；3.4甲乙双方应按照购房合同的约定，按时支付购房款及相关的税费。第四条权益分配及承担风险4.1标的房产的产权归甲乙双方共同所有，甲乙双方按照出资比例享有相应的权益；4.2甲乙双方应按照本协议约定的方式共同使用标的房产，不得单独处分；4.3甲乙双方应共同承担购买标的房产所产生的风险，包括但不限于房价波动、政策变化等；4.4甲乙双方在合资购房过程中产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的变更、解除和终止5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守各项约定；5.2甲乙双方同意，本协议的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并书面确认；5.3甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务；6.2如甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×__________%；6.3本协议约定的违约责任不足以弥补守约方的损失时，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；7.2甲乙双方同意，争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.合资购房协议书2.标的房产的购房合同3.出资证明文件4.贷款手续相关文件5.房产证复印件6.其他与合资购房相关的文件二、违约行为及认定：1.未按照约定比例出资：甲方或乙方未能按照本协议约定的比例出资，即视为违约行为。2.未按时出资：甲方或乙方未能在本协议约定的期限内完成出资，即视为违约行为。3.未共同办理贷款手续：甲方或乙方未能按照本协议约定，共同办理贷款手续，即视为违约行为。4.未按时支付购房款及税费：甲方或乙方未能按照购房合同的约定，按时支付购房款及相关的税费，即视为违约行为。5.单独处分标的房产：甲方或乙方未经对方同意，单独处分标的房产，即视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合资购房：指甲乙双方按照约定比例共同出资购买房产。2.出资比例：指甲乙双方按照约定分担购买房产费用的比例。3.标的房产：指本协议中约定购买的房产。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.购房合同：指甲乙双方与开发商签订的购买房产的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如甲方或乙方未能按照约定比例出资，应先进行友好协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.贷款问题：如甲方或乙方未能共同办理贷款手续，应先进行友好协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.房产处分问题：如甲方或乙方未经对方同意，单独处分标的房产，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。4.争议解决：在执行过程中如发生争议，进行友好协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法