个人房产居间合同范本

个人房产居间合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：鉴于甲方为房产所有权人，愿意将其拥有的房产出售/购买给乙方，并鉴于丙方为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲方和乙方提供房产买卖的居间服务，经甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方签订本合同，并按照本合同约定的条款和条件协助甲乙双方完成房产买卖交易。第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出售/购买的房产的物业类型为__________，房产用途为__________。1.3甲方出售/购买的房产的现状为__________，是否存在租赁关系为__________。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房产交易价款。付款方式为：__________。2.3乙方支付的定金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。交付日期为：__________。3.2甲乙双方应在本合同约定的过户日期将房产过户至乙方名下。过户日期为：__________。3.3甲方应保证在本合同约定的交付日期前，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产正常交付和过户的限制。第四条丙方的义务4.1丙方应在本合同约定的时间内，为甲乙双方提供专业的房地产居间服务，包括但不限于：为甲乙双方提供房产买卖咨询、协助甲乙双方进行价格谈判、协助甲乙双方办理合同签订、交付及过户等手续。4.2丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。4.3丙方应在本合同约定的时间内，协助甲乙双方解决房产买卖过程中出现的问题和纠纷。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以延迟交付的天数。5.3若乙方延迟支付房产交易价款，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%乘以延迟支付的天数。5.4若丙方未按照本合同约定的义务提供居间服务，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房屋建筑结构图纸3.房屋面积测量报告4.物业类型及用途的相关证明文件5.房产现状的照片或视频资料6.租赁合同复印件（如有）7.付款凭证及转账记录8.过户证明文件9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房产：指交付日期超过本合同约定的日期。2.乙方延迟支付房产交易价款：指支付日期超过本合同约定的日期。3.丙方未按约定提供居间服务：指丙方未能按照本合同约定的义务提供服务。4.房产存在权属纠纷或租赁关系等影响交付和过户：指房产在交付和过户过程中出现影响正常交易的限制。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.居间服务：指房地产居间机构为房产买卖双方提供中介服务的行为。4.定金：指买家为了保证交易履行而支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现与描述不符：解决办法为双方协商一致，根据实际情况进行调整或赔偿。2.过户过程中出现手续不全或障碍：解决办法为丙方协助甲方和乙方完成相关手续，确保过户顺利进行。3.乙方延迟支付价款：解决办法为乙方按时支付价款，如延迟支付则支付违约金。4.甲方延迟交付房产：解决办法为甲方按时交付房产，如延迟交付则支付违约金。5.房产存在权属纠纷或租赁关系等影响交付和过户：解决办法为甲方负责解决权属纠纷或租赁关系，确保房产能顺利交付和过