农村自建房包工合同范本

农村自建房包工合同范本合同编号：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方需要建造自用住房，经双方友好协商，就房屋建设事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程地点：__________1.2工程名称：__________1.3工程规模：__________1.4建筑结构：__________1.5建筑层数：__________1.6建筑总面积：__________二、工程承包内容（1）根据甲方要求设计图纸；（2）采购建筑材料；（3）施工建设；（4）施工期间的安全管理；（5）工程验收及保修等。三、工程价款及支付方式3.1双方经协商一致，确定工程总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订后三天内，支付乙方工程总造价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，支付乙方工程总造价的30%；（3）工程进度达到100%时，支付乙方工程总造价的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。四、工程进度及质量要求4.1乙方应按照双方约定的工期完成工程，工程期限为______年______月______日至______年______月______日。4.2乙方应保证工程质量，符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。五、合同的变更和解除5.1双方同意，合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。5.2如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，并承担相应责任。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程设计图纸2.建筑材料清单3.施工方案及施工组织设计4.工程进度计划5.工程质量标准及验收规范6.违约金计算公式7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金2.乙方未按约定时间完成工程或工程进度严重滞后3.乙方使用的建筑材料不符合约定的质量标准或国家相关法律法规4.乙方未按约定进行工程验收或工程验收不合格5.乙方未按约定履行保修义务6.不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.发包方：指委托他人完成工程建设的当事人2.承包方：指接受他人委托完成工程建设的当事人3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等4.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定金额5.工程验收：指对完成的建设工程进行质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付款项：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付款项；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间完成工程：乙方应承担延期交付的责任，向甲方支付违约金；如严重违约，甲方有权解除合同。3.工程质量问题：乙方应负责修复，并承担相应责任；如乙方不履行修复责任，甲方有权解除合同。4.工程验收不合格：乙方应负责整改，重新验收；如再次验收不合格，甲方有权解除合同。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商变更或解除合同，并