房屋买卖协议书回迁房

房屋买卖协议书回迁房合同编号：__________房屋买卖协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元4.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给卖方，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。4.3买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余的交易价格支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、权利和义务6.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋买卖的情形。6.2买方应按照本协议约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付交易价格。6.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行房屋买卖手续。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2买方逾期支付交易价格的，应按照逾期金额的____%支付违约金。7.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的每一天赔偿买方人民币____元。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.支付交易价格的银行转账凭证6.房屋过户证明7.房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付交易价格：买方未按照本协议约定的时间支付交易价格。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给买方。3.双方其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为确保履行本协议而支付给卖方的一定金额的钱。3.交易价格：指买方购买房屋所需支付的全部金额。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付交易价格：解决办法：提醒买方按时支付交易价格，逾期支付的应支付违约金。2.卖方逾期交付房屋：解决办法：提醒卖方按时交付房屋，逾期交付的应按照约定赔偿买方。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通协商，必要时寻求专业法律人士的帮助。4.房屋现状与约定不符：解决办法：买方应在交付前对房屋进行验收，如有不符情况，应及时与卖方沟通协商。五、所有应用场景：1.卖方出售回迁房，买方购买回迁房。2.买方为自住