土地转卖协议书范本

土地转卖协议书范本合同编号：__________土地转卖协议书一、转让人信息：1.1名称（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或负责人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、受让人信息：2.1名称（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或负责人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________第一条土地使用权转让1.1转让人同意将该土地使用权转让给受让人，受让人同意接受该土地使用权。1.2转让的土地使用权面积为____平方米，土地用途为____。1.3转让价格为____元人民币（大写：____元整），受让人应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至转让人指定的账户。1.4受让人支付转让款后，转让人应自收到款项之日起____个工作日内，将土地使用权证办理至受让人名下。第二条权利义务2.1转让人应保证其对该土地的使用权及处置权无任何争议，如有争议，转让人应承担全部责任。2.2受让人应按照本协议约定的价格和时间支付转让款。2.3受让人应按照土地使用权证所载明的土地用途使用该土地，并遵守相关法律法规。2.4本协议签订后，转让人不得再就该土地使用权向第三方转让或设定抵押。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。3.2如转让人未能按照本协议约定时间将土地使用权证办理至受让人名下，应按日向受让人支付转让价格的____%作为违约金。第四条争议解决4.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让人（盖章）：__________受让人（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用权证2.转让人和受让人的身份证明文件3.土地评估报告4.转让款支付凭证5.土地使用权证办理回执6.违约金计算公式说明7.诉讼时效说明二、违约行为及认定：1.转让人未能按照本协议约定时间将土地使用权证办理至受让人名下，构成违约。2.受让人未能按照本协议约定的价格和时间支付转让款，构成违约。3.转让人未经受让人同意，再就该土地使用权向第三方转让或设定抵押，构成违约。4.受让人未按照土地使用权证所载明的土地用途使用该土地，构成违约。5.双方未能友好协商解决纠纷，一方有权向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地进行占有、使用和收益的权利。2.转让人：指依法拥有土地使用权并将该土地使用权转让给他人的一方。3.受让人：指依法接受土地使用权转让并支付转让价款的一方。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.诉讼时效：指当事人向人民法院请求保护其合法权益的法定时间限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让人未能按时支付转让款：解决办法：提醒受让人按协议约定时间支付转让款，逾期支付的，按日计算违约金。2.转让人未能按时办理土地使用权证：解决办法：催促转让人尽快办理土地使用权证，逾期办理的，按日计算违约金。3.土地使用权证办理过程中出现纠纷：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.受让人未按照土地用途使用土地：解决办法：提醒受让人按照土地使用权证所载明的土地用途使用土地，违规使用的，可以根据协议约定追究违约责任。五、所有应用场景：1.土地使用权转让方与受让方之间进行土地使用