婚前房子共同财产的协议书范本

婚前房子共同财产的协议书范本合同编号：__________婚前房子共同财产的协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________第一条共同财产权益的确认1.1双方确认，该房产系甲方婚前购买，但自双方相识之日起，双方对该房产进行了共同投资、共同还款及共同装修等，因此，双方同意将该房产视为共同财产。1.2双方同意，该房产的共同财产权益归双方共同所有，任何一方不得单独处理该房产。第二条共同财产的分割2.1双方同意，在本协议签订之日起，该房产的共同财产权益按照双方的实际投资比例进行分割。2.2双方同意，共同财产的分割方式为：甲方持有该房产的__________%，乙方持有该房产的__________%。2.3双方同意，共同财产的分割后，双方对该房产的权利和义务按照各自的持有比例承担。第三条共同财产的经营管理3.1双方同意，对该房产的共同财产权益，双方应协商一致进行经营管理。3.2双方同意，对该房产的共同财产权益，任何一方不得擅自处分、转让或者设定抵押、担保等。3.3双方同意，对该房产的共同财产权益，如需进行处分、转让或者设定抵押、担保等，必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。第四条争议解决4.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2双方同意，争议解决过程中，应保持该房产的共同财产权益不受影响，继续履行本协议。第五条附则5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.双方身份证原件及复印件3.投资、还款及装修相关凭证4.双方签字盖章的协议书副本二、违约行为及认定：1.未经双方协商一致，单独处理共同财产2.未经双方协商一致，处分、转让或设定抵押、担保3.未按协议履行共同财产分割义务4.未按协议履行共同财产经营管理义务三、法律名词及解释：1.共同财产：指婚姻关系存续期间夫妻双方共同取得的财产，包括婚前共同投资、共同还款及共同装修的财产。2.婚前房产：指甲方在婚姻登记前已取得的房产。3.共同财产权益：指双方在共同财产中享有的权利和利益。4.违约行为：指当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对共同财产的分割产生争议。解决办法：协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：甲方或乙方擅自处理共同财产。解决办法：及时与对方沟通，必要时可寻求法律途径维护自身权益。3.问题：双方对共同财产的经营管理产生分歧。解决办法：加强沟通，协商一致进行经营管理，或按协议约定的比例承担权利和义务。4.问题：协议签订后，双方因特殊情况需调整共同财产权益。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确调整事项和比例。五、所有应用场景：1.