年出租房意外免责协议书

年出租房意外免责协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房产基本情况1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房产所有权及土地使用权归甲方所有，甲方有权依法出租该房产。1.3乙方租赁该房产时，应充分了解房产现状，包括但不限于房屋结构、设备设施、周边环境等。二、租赁期限2.1本协议书的租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、甲方权利义务4.1甲方应在租赁期内保证房产的安全、合法使用，并承担房产的维修责任。4.2甲方应保证房产符合国家相关法律法规及消防、卫生等要求，确保乙方在使用房产过程中的安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。五、乙方权利义务5.1乙方应按协议约定支付租金，并履行相关义务。5.2乙方应合理使用房产，爱护公共设施，不得损坏房产及设施。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房产从事违法活动。六、意外免责6.1双方确认，因不可抗力或其他意外事件导致的损失，双方互不承担责任。6.2不可抗力或意外事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。6.3双方应尽力减少意外事件带来的损失，并采取合理措施互相协助。七、违约责任7.1任何一方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金为本协议书租金总额的__%。八、争议解决8.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.银行账户信息4.租赁合同备案证明5.房产现状照片6.不可抗力事件证明文件7.意外事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产，或提供的房产不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定履行维修责任的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定合理使用房产，造成房产及设施损坏的，视为乙方违约。5.双方未履行协议约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁房产的时间长度。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.意外事件：指在租赁期间发生的，非因乙方原因导致的意外情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证问题：如房产证不齐全或房产证上的信息与实际不符，应及时补办或更正，以免影响租赁合同的效力。2.租金支付问题：如乙方迟延支付租金，可以先进行协商，协商不成时可依法采取措施追讨租金。3.房产维修问题：如甲方未履行维修责任，乙方可以催告甲方履行，如甲方仍不履行，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.意外事件导致的损失：双方应按协议约定承担相应的责任，并互相协助减少损失。五、所有应用场景：1.个人出租住房给他人居住。2.企业出租办公场地给其他企业或个人使